Viszlát, Otthon Start! Üdv, Wekerle Plusz! Ki kaphat most 3%-os hitelt?

Az Otthon Start Programot 2027. október 28-án váltja a Wekerle Plusz Program – október 31-ig kötött adásvételi szerződéssel azonban november 15-ig még jogosult lehetsz a kedvező, fix 3%-os lakáshitelre. Ha nem akarsz lecsúszni róla, vedd fel még ma a kapcsolatot a GRANTIS BankSelect hitelszakértőjével, hogy beleférj a szűk határidőbe.

Ha már elmúltál 45 éves, vagy neked, esetleg a házastársadnak van legalább 50%-os tulajdonrésze egy ingatlanban, és október 31-ig megkötötted az adásvételi szerződést egy  használt lakásra,  már csak pár napod van arra, hogy fix 3%-os hitelt igényelhess – az új, szigorúbb feltételekkel induló Wekerle Plusz Programra ugyanis már nem leszel jogosult.

A legfontosabb: minél előbb kezdd el az ügyintézést, hogy a bank még 2026. november 15-ig befogadhassa a hitelkérelmedet.

Nem akarsz lemaradni az Otthon Startról?

Ha október 31-ig aláírt adásvételi szerződésed van, a GRANTIS BankSelect hitelszakértői segítenek neked elindítani a folyamatot, és a bankoknál is gyorsítósávra teszik az igénylésed.

Gyorsítsunk!

Abban is számíthatsz ránk, hogy a legkedvezőbb ajánlatot választhasd: összehasonlítjuk neked a releváns bankok Otthon Start konstrukcióit. Egyes bankok ugyanis 3% alatti kamatot kínálnak, így ugyanannál a hitelösszegnél és futamidőnél akár több százezer forinttal is eltérhet a teljes visszafizetés.

🍀 Az Otthon Start Program keretében legfeljebb 3%-os kamattal vásárolhatsz új vagy használt lakást, családi házat.

👍 A hitelt egyedül is igényelheted, korhatár, házasság és gyermekvállalás nélkül.

🏠 Akkor is jogosult vagy rá, ha már van maximum 50%-os tulajdonrészed egy másik lakásban.

Ebben a kisokosban a GRANTIS BankSelect hitelszakértőivel összegyűjtöttük az Otthon Starthoz tartozó jogosultsági feltételekkel, önerővel, hitelösszeggel és a bankválasztással kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat, és megmutatjuk azt is, mik a leglényegesebb – jelenleg ismert – különbségek az Otthon Start Program és a Wekerle Plusz Program között.

Kinek fontos, hogy még elcsípje az Otthon Startot, mielőtt megszűnik?

Ha nem férsz bele az életkori határba – azaz elmúltál 45 éves, vagy használt lakást vennél, esetleg neked vagy házastársadnak már van 50%-ot, vagy 30 millió Ft-ot elérő tulajdonrésze, akkor nagyon figyelmesen nézd végig az alábbi részletes táblázatot: megmutatjuk az eddig ismert adatok alapján a két hitel részleteit. Az eddig bejelentett különbségeket kiemeltük, hogy könnyebben áttekinthesd őket.

Otthon Start hitel vs Wekerle Plusz hitel

Feltétel	Otthon Start	Wekerle Plusz Hitel
Érvényesség	2026. október 31-ig kötött adásvételi szerződéssel még 2026. november 15-ig igényelhető.	2026. október 28-tól igényelhető, egyes bankok pár nappal később indítják.
Kamat új lakás vásárlásakor, építésekor	Fix 3%	Fix 3%
Kamat használt lakás vásárlásakor	Fix 3%	Fix 5%
Életkor	Betöltött 18 év, felső korhatár nincs	18-45 év
Első lakás feltétel	Az igénylést megelőző 10 évben nem volt saját lakóingatlana (kivételekkel)	Csak első lakásra (kivételekkel)
Meglévő tulajdonrész	Legfeljebb 50% egy lakóingatlanban, vagy legfeljebb 15 millió Ft értékű tulajdonrész	Az igénylőnél és a házastársnál is 50% alatti; vagy legfeljebb 30 millió Ft értékű tulajdonrész
Maximális hitelösszeg	50 millió Ft	50 millió Ft
Futamidő	Legfeljebb 25 év	Legfeljebb 25 év
Vételár-határ	Lakás: bruttó 100 millió Ft; ház: bruttó 150 millió Ft	Lakás: bruttó 100 millió Ft; ház: bruttó 150 millió Ft (a későbbiekben indexálva lesz a lakásárak változásaihoz)
Négyzetméterár-korlát	Bruttó 1,5 millió Ft/m²	Bruttó 1,5 millió Ft/m²
Minimális önerő	10%	Még nem ismert
TB-jogviszony	2 év folyamatos	Nem feltétel
Bentlakás	Nincs előírt bentlakási idő; 5 év állami jelzálogjog és elidegenítési tilalom	5 év kötelező bentlakás; ez idő alatt bérbe sem adható
Házasság, gyermek	Nem feltétel, egyedülálló is igényelheti	Nem feltétel, egyedülálló is igényelheti
Adóstárs	Házastárs, szülő, testvér	Házastárs, szülő, testvér
Felhasználás	Vásárlás (új és használt), építés	Vásárlás (új és használt), építés
Kombinálhatóság	CSOK Plusszal és Babaváró hitellel együtt is igényelhető	CSOK Plusszal és Babaváró hitellel együtt is igényelhető
Igénylés módja	Bankoknál; vásárlásnál a 2026. okt. 31-ig megkötött adásvételit követő 180 napon belül, de legkésőbb 2026. november 15-ig. Építés esetén az engedélyezési eljárást október 31-ig már megindították, vagy az építést bejelentették.	Bankoknál; vásárlásnál az adásvételi után 180 napon belül

Pánikba estél, mert már megkötötted az adásvételi szerződést, de még nem nyújtottad be a hiteligénylést?

Nincs minden veszve: 2026. november 15-ig még beadhatod az igénylésed, ha nem akarsz magasabb kamatot fizetni, vagy épp lecsúszni az álomlakásról, mert a magasabb törlesztőrészlet már fér bele a fizetésed meghatározott százalékába.

Otthon Start vagy Wekerle Plusz segít neked?

Indítsuk el most az Otthon Start hitelkérelmed – mindenben segítünk!

• A GRANTIS BankSelect hitelszakértője díjmentesen  megvizsgálja a hitelképességed
• segítünk a banki ügyintézésben,
• a hitelmegoldások optimális kombinálásában,
• és támogatunk a lakásvásárlás megtervezésében is.

Egy munkanapon belül, akár online megtudhatod jogosult vagy-e az Otthon Startra VAGY a Wekerle Pluszra!

Felügyeleti szerv: Magyar Nemzeti Bank

3000 ügyfelünk Google értékelése:

5,00

A legfontosabb tudnivalók az Otthon Startról és a Wekerle Plusz Programban megváltozott feltételekről

Mennyit számít a fix 3%-os kamat a törlesztőben?

Az Otthon Start egyik legnagyobb előnye a legfeljebb 3%-os, fix kamat. A jelenlegi piaci lakáshiteleknél ennél jóval magasabb kamatszinttel lehet találkozni, ezért ugyanakkora hitelösszeg és futamidő mellett a havi részlet és a teljes visszafizetés is magasabb lehet. A 45 évnél idősebbek, vagy akinek már van egy legalább 50%-os tulajdonrésze egy ingatlanban, az 2026. október 31-től már csak piaci kamatozású hitellel vásárolhat lakást. Akik azonban október 31-ig megkötötték a szerződést, azok november 15-ig haladékot kaptak az igénylésre.

A 3%-os Otthon Start-kamat és egy 5,69%-os piaci kamat különbsége a havi törlesztőben

Hitelösszeg	Havi törlesztő 3%-os kamattal	Havi törlesztő 5,69%-os kamattal	Havi különbség
10 millió Ft	47 421 Ft	62 549 Ft	15 128 Ft
20 millió Ft	94 842 Ft	125 097 Ft	30 255 Ft
25 millió Ft	118 553 Ft	156 371 Ft	37 818 Ft
30 millió Ft	142 263 Ft	187 646 Ft	45 383 Ft
50 millió Ft	237 106 Ft	312 743 Ft	75 637 Ft

A GRANTIS BankSelect számítás számítás annuitásos törlesztéssel készült, a banki díjak nélkül. Az Otthon Startnál 3%-os fix kamattal, a piaci hitelnél 5,69%-os fix kamattal számoltunk. A konkrét banki ajánlatok és THM-ek eltérhetnek.

Egyes bankok 3% alatti Otthon Start-kamatot is kínálnak

A piacon jelenleg 3% alatti Otthon Start-kamatok is elérhetők, de az ajánlatok és a feltételek idővel változhatnak, ezért érdemes részleteiben is összehasonlítanod az egyes bankok ajánlatait.

Már néhány tized százalékpont eltérés is több százezer forinttal csökkentheti a teljes visszafizetendő összeget

Kamat	Havi törlesztő	Teljes visszafizetés	Különbség 3%-hoz képest
3,00%	237 106 Ft	71,13 millió Ft	–
2,95%	235 807 Ft	70,74 millió Ft	kb. 390 000 Ft-tal kevesebb
2,89%	234 255 Ft	70,28 millió Ft	kb. 855 000 Ft-tal kevesebb

A GRANTIS BankSelect számítás 50 millió Ft-os hitelösszeggel, 25 éves futamidővel és egyenletes havi törlesztéssel készült, a banki díjak nélkül.

A 3% az Otthon Startnál felső kamathatár, egyes pénzintézetek ennél kedvezőbb kamattal is kínálják a hitelt.

A futamidő is sokat számít

Hosszabb futamidő mellett alacsonyabb a havi részlet, viszont összességében több kamatot fizetsz vissza.

Például 40 millió forintnál a 25 éves futamidő havi közel 32 200 forinttal kisebb részletet jelent a 20 évesnél. A teljes visszafizetés ugyanakkor magasabb.

A hosszabb futamidő alacsonyabb törlesztőt jelent

Hitelösszeg	Havi törlesztő 20 évre	Havi törlesztő 25 évre
10 millió Ft	55 460 Ft	47 421 Ft
20 millió Ft	110 920 Ft	94 842 Ft
30 millió Ft	166 379 Ft	142 263 Ft
40 millió Ft	221 839 Ft	189 685 Ft
50 millió Ft	277 299 Ft	237 106 Ft

GRANTIS BankSelect számítás évi 3% kamattal, egyenletes havi törlesztéssel és banki díjak nélkül.

Kiszámoltatnám a saját törlesztőmet

Szakértőink egy munkanapon belül felveszik veled a kapcsolatot, és segítenek kiszámolni az egyes banki ajánlatok alapján fizetendő törlesztődet.

Érdekel

Otthon Start hitel felvétele – mi kell hozzá?

Ebből az útmutatóból megtudhatod:

• jogosult vagy-e,
• mennyi hitelt kaphatsz,
• mennyi önerőt kell előteremtened és erre milyen lehetőségeid vannak,
• milyen dokumentumokra lesz szükséged,
• hogyan érdemes bankot választani,
• a kedvezményes hitelt mekkora és milyen értékű lakás vagy ház vásárlásához veheted igénybe.

Szeretnéd tudni, igénybe veheted-e?

Díjmentes előminősítéssel még a lakáskeresés vagy a foglaló kifizetése előtt felmérheted a lehetőségeidet.

Megnézem, jogosult lehetek-e

Az előminősítés még nem banki hiteldöntés. A végleges döntést a bank hozza meg a dokumentumaid, az adataid és a kiválasztott ingatlan vizsgálata alapján.

Ne maradj le az Otthon Startról vagy egy jó lakásról!

A GRANTIS BankSelect hitelszakértője díjmentesen átnézi a helyzetedet, több bank feltételeit összeveti, és előminősítést készít.

Így már a foglaló előtt láthatod, mely bankoknál lehet esélyed a hitelre, és milyen feltételekkel.

A GRANTIS BankSelect tanácsadóira ebben is számíthatsz, keress minket bátran a díjmentes és kötelezettségmentes tanácsadásért!

Tanácsadóink

Tanácsadó

Majszin Péter

---

Legfőbb célom

Önmegvalósítás

Megnézem

Tanácsadó

Magyari Ildikó

---

Legfőbb célom

Hosszú távú, partneri kapcsolatot kialakítani ügyfeleimmel

Megnézem

Tanácsadó

Halápi Viktória

---

Legfőbb célom

Szeretném, ha az emberek magabiztosan és tudatosan hoznának pénzügyi döntéseket

Megnézem

Tanácsadó

Torma Zsuzsanna

---

Legfőbb célom

Független stabilitás

Megnézem

Tanácsadó

Vig Katalin

---

Legfőbb célom

Minél több hozzám forduló elégedett ügyfél segítése

Megnézem

---

Összes tanácsadónk

Mi az Otthon Start és hogyan működik?

Az Otthon Start Program, röviden OSP, államilag támogatott lakáshitel. A kölcsönt egy banktól kapod, és havonta törleszted. Az állam kamattámogatással járul hozzá ahhoz, hogy az általad fizetett éves kamat legfeljebb 3% legyen.

A kedvező kamat csökkentheti a havi terhet, de a törlesztőt ugyanúgy bele kell tervezned a havi kiadásaidba.

Fontos: a 3% a kamatra vonatkozik, nem a THM-re. A THM a kamat mellett több kapcsolódó költséget is tartalmaz, ezért magasabb lehet. A banki ajánlatoknál mindkettőt nézd meg.

Te – és a kiszemelt lakás – megfeleltek az Otthon Start feltételeinek?

Összegyűjtöttük az Otthon Start feltételeit

Szempont	Fő szabály
Hitelösszeg	Legfeljebb 50 millió Ft
Futamidő	Legfeljebb 25 év
Ügyfél által fizetett kamat	Legfeljebb évi 3%, a támogatási feltételek teljesítése mellett
Önerő vásárlásnál	Akár 10%; banki és MNB-feltételektől függ
Lakás értékhatára	Legfeljebb bruttó 100 millió Ft
Ház, tanya, birtokközpont értékhatára	Legfeljebb bruttó 150 millió Ft (Építésnél a rendelet szerinti bekerülési költséget vizsgálják.)
Négyzetméterár	Legfeljebb bruttó 1,5 millió Ft (Az összegkorlát és a négyzetméterár korlátja egyszerre érvényes.)
Felhasználás	Otthon vásárlása vagy építése
Házasság és gyermekvállalás	Nem feltétel
TB-jogviszony	Főszabály szerint 2 év, részletes feltételekkel és kivételekkel
Igénybevétel	Személyenként egyszer; a korábbi adóstársi részvétel is számít

GRANTIS gyűjtés

Ki veheti fel az Otthon Start hitelt?

Egyedülállóként, házasként és gyermekes szülőként is igényelheted. Nem kell újabb gyermeket vállalnod akkor sem, ha már van gyermeked.

Milyen személyi feltételeknek kell megfelelned:

• Betöltötted a 18. életévedet.
• Magyar állampolgár vagy, vagy a rendeletben meghatározott tartózkodási jogállással rendelkezel.
• Megfelelsz a korábbi lakástulajdonra vonatkozó szabályoknak.
• Rendelkezel megfelelő TB-jogviszonnyal, vagy jogosult vagy mentességre.
• Büntetlen előéletű vagy, és teljesíted a köztartozásra vonatkozó feltételt.
• Korábban nem használtad fel az Otthon Start lehetőségét, adóstársként sem.
• A bank hitelképesnek minősít.

Az Otthon Start esetében a rendelet nem szab általános felső korhatárt, de a bank meghatározhatja, hány éves lehetsz a futamidő végén. Emiatt az életkorod a választható futamidőt is befolyásolhatja. Az Új Wekerle Plusz Program azonban csak a 18-45 év közöttiek számára elérhető.

A NAV-nál nyilvántartott köztartozásnál a jogszabály szerinti, jelenleg 5000 forintos határt vizsgálják. Ha a bank a nyilatkozatoddal ellentétes tartozást talál, a felhívás átvételétől számított 14 napot biztosít annak rendezésére.

Kaphatsz Otthon Startot, ha már volt lakásod?

Igen. Az „első lakás” jogszabályi értelemben nem feltétlenül azt jelenti, hogy korábban soha nem volt lakástulajdonod. A Wekerle Plusz azonban ebben is változást hozott.

Fontos különbség: a Wekerle Pluszra csak akkor vagy jogosult, ha neked vagy házastársadnak korábban nem volt 50%-ot elérő tulajdonrészed lakásban. Házaspárok esetében az 50%-os határ tekintetében együtt vizsgálják ezt a feltételt: tehát ugyanabban a lakásban a tiéd és a házastársad tulajdonrésze együttesen nem érheti el az 50%-ot.

A kérelem előtti 10 évben általában nem lehetett saját tulajdonú belterületi lakóingatlanod – de számos kivételt fogalmaztak bele a feltételekbe.

Kivételek korábbi vagy meglévő tulajdon esetén

Otthon Start	Wekerle Plusz	Mikor férhet bele
Legfeljebb 50%-os tulajdonrész	50%-ot NEM elérő tulajdonrész	Az elmúlt 10 évben egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban volt legfeljebb ekkora részed – akár egyedül, akár házastársaddal együtt számolva
Legfeljebb 15 millió Ft értékű tulajdonrész	Legfeljebb 30 millió Ft értékű tulajdonrész	A saját részed értéke nem haladja meg a határt; akár 100%-os tulajdon is beleférhet
Haszonélvezettel szerzett ingatlan, érték- és tulajdonrész-határ nélkül	Haszonélvezettel szerzett ingatlan, érték- és tulajdonrész-határ nélkül	Már így került hozzád, és ugyanaz a haszonélvező lakik benne, illetve eladáskor ő lakott benne
Elbontott lakóingatlan	Elbontott lakóingatlan	A bontást megfelelően igazolod, vagy a hatóság elrendelte azt

GRANTIS BankSelect gyűjtés

„Van egy fél lakásom – kaphatok Otthon Start hitelt?”

Igen. Az számít, mekkora és mennyit ér a tulajdonrészed, illetve terheli-e haszonélvezeti jog:

• Ha a tulajdonrészed értéke legfeljebb 15 millió Ft, az nem zár ki az Otthon Startból.
• Ha egyetlen lakásban van (vagy 10 éven belül volt) legfeljebb 50%-os tulajdonrészed, annak értéke 15 millió Ft-nál magasabb is lehet.
• Ha a tulajdonrészt haszonélvezeti joggal terhelten szerezted, és ugyanaz a haszonélvező lakik benne azóta is.

Példa: ha egy 60 millió Ft értékű lakás fele a tiéd, a tulajdonrészed 30 millió Ft-ot ér. Ez meghaladja a 15 millió Ft-os értékhatárt, de az 50%-os tulajdonrészre vonatkozó másik kivétel alapján még jogosult lehetsz az Otthon Start hitelre.

Tulajdonváltáskor legfeljebb 180 napos átfedés is megengedett lehet az ingatlan-nyilvántartási bejegyzések között.

Több örökölt vagy egymást követő tulajdon esetén ezért a teljes tulajdoni előzményt érdemes átnézni.

Ki lehet az adóstársad és mit vállal ezzel?

Az adóstárs veled együtt felel a hitel visszafizetéséért. A bank az ő elfogadható jövedelmét is figyelembe veheti.

Otthon Startnál adóstárs csak a házastársad, a szülőd vagy a testvéred lehet. Az élettársad pusztán az élettársi kapcsolat alapján nem vonható be.

Házastársak közös igénylésénél elég, ha egyikük teljesíti a korábbi lakástulajdonra és a TB-jogviszonyra vonatkozó feltételeket. A többi követelményt és a hitelképességet ettől még vizsgálják.

A szülő és a testvér adóstársként mentesül e két feltétel alól, de a vásárolt otthonban így nem szerezhet tulajdont. Házastársak igénylésénél mindkét fél szülei bevonhatók, ha a bank is elfogadja ezt a felállást.

Arra viszont figyelj, hogy az adóstársi szerep később is számít: aki egyszer adóstársként szerepelt Otthon Startban, később saját vásárlására sem veheti fel újra a hitelt. Ez akkor is igaz, ha az első hitelt már visszafizették.

Az Otthon Startnál még kell a két év TB-jogviszony

A két évbe többféle, a rendeletben elfogadott jogviszony is beleszámíthat. A leggyakoribbak:

• munkaviszony;
• megfelelő vállalkozói jogviszony;
• nappali felsőoktatási hallgatói jogviszony.

Az egyes időszakok összeadhatók, de az igényléskori helyzetre és az utolsó 180 napra külön szabályok vonatkoznak.

A folyamatosságnál általában legfeljebb 30 nap megszakítás fér bele. Felsőoktatási hallgatói jogviszony megszűnése után bizonyos esetben legfeljebb 6 hónapos szünet is megengedett, de a kieső idő nem növeli az igazolt két évet.

Munkahelyváltás, egyetem utáni munkába állás vagy hosszabb szünet esetén ezért a pontos dátumokat is ellenőrizni kell. Attól, hogy két éve dolgozol, még nem biztos, hogy a teljes időszak beszámítható.

Fontos! A TB-jogviszonyhoz nem elég önmagában az, hogy van TAJ-számod vagy fizeted az egészségügyi szolgáltatási járulékot.

A Wekerle Plusz esetében a TB-jogviszony már nem feltétel!

Külföldi munkával vagy különleges élethelyzetben is igényelhető

Külföldi biztosítási idő is megfelelhet a TB-feltételeknek, de számít a jelenlegi munkavégzés helye, az állampolgárság és az utolsó 180 nap is. A külföldi jövedelmet ráadásul nem minden bank fogadja el ugyanúgy.

Ha külföldön dolgozol, érdemes előre megnézni, mely bankoknál és milyen feltételekkel jöhet szóba az igénylés.

A szomszédos országba ingázóknál külön lehetőség, ha az igénylő legalább két éve rendelkezik magyarországi bejelentett lakóhellyel, és megfelelő, szomszédos országbeli foglalkoztatási jogviszonya van.

Egyszerűsített foglalkoztatásnál külön szabály alapján az igényléskori jogviszony és az előző két évben legalább 200 igazolt foglalkoztatási nap is alapot adhat a jogosultsághoz.

Ki kaphat mentességet a TB-feltételek alól?

A TB-követelmény alól mentességet kaphat, aki gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül, illetve a rendelet szerint megváltozott munkaképességűnek minősül.

Elfogadható jövedelemre ilyenkor is szükség van. Ha a saját jövedelmed nem elég, bizonyos esetekben adóstárs is bevonható.

Mennyi jövedelem kell az Otthon Start hitelhez?

Nincs minden bankra és hitelösszegre érvényes minimális fizetés. Az alábbi táblázat azt becsüli meg, mekkora nettó jövedelemre lehet szükséged, ha nincs más hiteled.

A tényleges banki minimum eltérhet, mert a meglévő hitelek, a hitelkeretek, a bank jövedelemelfogadási szabályai és a munkaviszonyod típusa is számít. A táblázat tájékoztató becslés, nem előminősítés.

Mekkora nettó jövedelemre lehet szükséged, ha nincs más hiteled?

Hitelösszeg	10 év: havi törlesztő	10 év: becsült nettó jövedelem	20 év: havi törlesztő	20 év: becsült nettó jövedelem
15 millió Ft	144 841 Ft	289 682 Ft	83 190 Ft	166 379 Ft
30 millió Ft	289 682 Ft	579 364 Ft	166 379 Ft	332 759 Ft
50 millió Ft	482 804 Ft	804 673 Ft	277 299 Ft	554 598 Ft

A GRANTIS BankSelect tájékoztató becslése évi 3%-os kamattal és a cikkben szereplő 2026-os általános JTM-korlátokkal. A tényleges banki minimum ettől eltérhet.

Tényleg elég 10% önerő?

Igen, bizonyos esetekben már 10% önerő is elég lehet, de ez nem automatikus.

Ehhez az MNB 10%-os önerőre vonatkozó feltételeinek is meg kell felelned. Fontos például, hogy korábban sem lehetett olyan lakásod, amelyben a tulajdonrészed elérte az 50%-ot. Ha többen veszitek fel a hitelt, ezt a feltételt minden adósnak teljesítenie kell.

Így előfordulhat, hogy az Otthon Startra jogosult vagy, de 10%-nál több önerőt kér a bank.

A szükséges önerőt a bank értékbecslése is befolyásolja. Ha például 50 millió Ft-ért veszel egy lakást, de a bank csak 45 millió Ft-ra értékeli, 90%-os finanszírozás mellett legfeljebb 40,5 millió Ft hitelt kaphatsz. Így legalább 9,5 millió Ft saját forrásra lesz szükséged.

Az Otthon Startból legfeljebb 50 millió Ft hitelt kaphatsz. Egy 75 millió Ft-os lakáshoz ezért legalább 25 millió Ft más forrásra van szükséged, ha csak Otthon Start hitelt használsz.

A hosszabb futamidő csökkenti a havi részletet, de növeli a teljes visszafizetést.

Hitelösszeg	Havi törlesztő 20 évre	Teljes visszafizetés 20 évre	Havi törlesztő 25 évre	Teljes visszafizetés 25 évre
10 millió Ft	55 460 Ft	13,31 millió Ft	47 421 Ft	14,23 millió Ft
20 millió Ft	110 920 Ft	26,62 millió Ft	94 842 Ft	28,45 millió Ft
30 millió Ft	166 379 Ft	39,93 millió Ft	142 263 Ft	42,68 millió Ft
40 millió Ft	221 839 Ft	53,24 millió Ft	189 685 Ft	56,91 millió Ft
50 millió Ft	277 299 Ft	66,55 millió Ft	237 106 Ft	71,13 millió Ft

Szemléltető számítás évi 3%-os kamattal és banki díjak nélkül.

Menj biztosra: kérj díjmentes előminősítést most!

A GRANTIS BankSelect szakértői megvizsgálják a hitelképességedet, hogy magabiztosan igényelhesd a 3 százalékos lakáshitelt.

Előminősítést kérek

Milyen ingatlant vehetsz Otthon Start hitellel?

Otthon Starttal Magyarországon lévő új vagy használt lakóingatlant vásárolhatsz, például:

• lakás;
• egylakásos lakóépület, például családi ház;
• tanya;
• birtokközpont.

A külterületi fekvés önmagában nem kizáró ok, de a tulajdoni lap szerinti besorolásnak és a banki feltételeknek is meg kell felelni.

Egy üdülő vagy gazdasági épület attól még nem lesz megfelelő lakóingatlan, hogy a hirdetésben otthonként kínálják. Vásárlás előtt nézd meg a tulajdoni lapot is.

Az ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie. Ezt a bank értékbecsléssel és helyszíni szemlével ellenőrzi. Új építésnél az ellenőrzés időpontjára külön szabályok vonatkoznak.

Az árhatárokra nagyon figyelj!

Szakértői tipp: már a lakásnézésnél számold ki a négyzetméterárat.

Egy 60 millió forintos, 50 négyzetméteres lakásnál ez 1,2 millió Ft. Ugyanennyiért egy 35 négyzetméteres lakás már átlépné az 1,5 millió Ft-os korlátot. Az alapterületnél a bank által elfogadott dokumentumok adata számít.

Fontos: a vételár általában legfeljebb 20%-kal lehet magasabb a bank által megállapított forgalmi értéknél. Ha például egy 80 millió Ft-os lakást az értékbecslő csak 60 millió Ft-ra értékel, az eltérés már túl nagy, és emiatt a hitel is meghiúsulhat.

Kedvezményesen megvásárolt önkormányzati bérlakásnál külön kivétel létezik.

Vehetsz tulajdonrészt vagy rokontól ingatlant?

Résztulajdon vásárlása általában nem finanszírozható Otthon Starttal, de vannak kivételek:

• Házastársak közösen megszerezhetik az egész otthont.
• Több önálló otthonból álló, osztatlan közös tulajdonnál megfelelő kizárólagos használati joggal is működhet a vásárlás.
• Ha örökléssel már van tulajdonrészed, a fennmaradó részek megvásárlásával kizárólagos tulajdonossá válhatsz. Ennél a kivételnél a hozzátartozói eladóra vonatkozó tilalmat sem kell alkalmazni.

Az eladó vagy a kivitelező ugyanakkor nem lehet a közeli hozzátartozód vagy az élettársad. Céges eladónál és kivitelezőnél a tulajdonosi kapcsolatokat is vizsgálják.

Az Otthon Start hitellel megvásárolt otthonon nem maradhat haszonélvezeti jog.

Új építésű lakást vennél vagy építkeznél – ezekre kell figyelned!

Mi számít új lakásnak az Otthon Startnál?

• Új lakásnál speciális szabályok érvényesek.
• A rendelet akkor kezeli az ingatlant új lakásként, ha azt gazdálkodó szervezet építette vagy építtette természetes személy számára történő értékesítésre, és most adják el először természetes személynek.
• Ez azért fontos, mert az ilyen ügyletekhez külön folyósítási, számlabemutatási és használatbavételi szabályok kapcsolódhatnak.

Mikortól jár a kamattámogatás új építésű lakásnál?

Újonnan épülő vagy már elkészült ingatlan vásárlásánál már a szerződéskötés előtt tisztázd, hogy az első folyósítástól a támogatott kamatot fizeted-e.

Előfordulhat ugyanis, hogy a kamattámogatás csak a használatbavételi engedély bemutatása és a lakhatóság ellenőrzése után indul. Ilyenkor a használatbavételi engedély megszerzéséig érvényes kamattal, a fizetési ütemezéssel és egy esetleges csúszás következményeivel is számolnod kell.

Mire számíthatsz saját építésű háznál?

Saját építkezésnél elfogadott költségvetésre lesz szükséged, a hitelt pedig jellemzően a készültségi fokhoz igazodva, utólag folyósítják.

A költségeket számlákkal is igazolnod kell: általában az elfogadott bekerülési költség legalább 70%-áról szükséges számlát bemutatni. A kérelem benyújtása előtt már kifizetett építési költségeket a hitelből utólag nem térítik meg.

Érdemes tartalékot hagyni az anyagárak változására és arra az időszakra is, amíg a következő hitelrészletet folyósítják. Az önerő felhasználását, a helyszíni szemléket és a kivitelező fizetési ütemezését ezért már a szerződéskötés előtt össze kell hangolni.

Milyen kedvezményeket kaphatsz az Otthon Start mellé?

A bankválasztásnál nem csak az egyszeri jóváírások számítanak. Egyes pénzintézetek a 3%-os kamatnál kedvezőbb ajánlatot adnak, ami a teljes futamidő alatt többet érhet, mint egy egyszeri bónusz. Emellett induló díjkedvezmények és költség-visszatérítések is elérhetők lehetnek.

Segítünk összehasonlítani az ajánlatokat

Az ajánlatokat ezért mindig együtt nézd: számít a kamat, a THM, az egyszeri kedvezmény, a kapcsolódó számlaköltség és az is, milyen feltételeket kell hosszabb távon teljesítened.

A promóciókhoz gyakran számlanyitás, rendszeres jövedelemérkeztetés, meghatározott hitelösszeg vagy más vállalás kapcsolódik. A jóváírást sok esetben csak a folyósítás és a további feltételek teljesítése után kapod meg.

Azt is érdemes előre ellenőrizni, milyen esetben veszítheted el a kedvezményt, vagy mikor kell visszafizetned a korábban kapott összeget. Az akciók gyorsan változhatnak, ezért mindig az igényléskor érvényes feltételekből indulj ki.

A GRANTIS BankSelect hitelszakértője az aktuális kondíciók alapján összehasonlítja a lehetőségeket, és megmutatja, melyik ajánlat milyen költségekkel és vállalásokkal jár.

A GRANTIS BankSelect szakértője segít neked összehasonlítani az ajánlatokat!

A konkrét lehetőségeket mindig az igényléskor érvényes banki hirdetmények alapján nézzük át.

Segítséget kérek a bankválasztáshoz

Milyen költségekkel számolj a vételáron felül?

A lakás vételárán és az önerőn kívül több járulékos költséggel is számolnod kell.

• Hitelhez kapcsolódó költségek: ilyen lehet például az értékbecslés, a helyszíni szemle, a közjegyző és egyes banki díjak. Az Otthon Start igénylésével és folyósításával összefüggésben kérhető banki díj legfeljebb 30 000 Ft lehet, az értékbecslés és a helyszíni szemle költsége ezen felül jöhet.
• Vásárláshoz kapcsolódó kiadások: ide tartozik az ügyvédi munkadíj, az ingatlan-nyilvántartási díj és a vagyonszerzési illeték. Az Otthon Start önmagában nem jelent automatikus illetékmentességet; az általános illeték mértéke 4%.
• Beköltözés és tartalék: érdemes külön keretet hagyni a lakásbiztosításra, a költözésre, az esetleges felújításra és a váratlan javításokra is.

Mivel kombinálhatod az Otthon Startot?

Az Otthon Start keretében legfeljebb 50 millió Ft hitelt vehetsz fel, ezért egy drágább ingatlannál az önerő mellett más forrásra is szükséged lehet.

A program kombinálható CSOK Plusszal, piaci lakáshitellel, illetve jogosultság esetén Babaváróval vagy Munkáshitellel is. A hitelbírálatnál azonban az összes meglévő és új törlesztőrészletet együtt vizsgálják a jövedelmeddel.

A kombinált finanszírozásnál minden bevont konstrukció saját feltételeit teljesíteni kell, és a hitelbírálatnál az összes törlesztőrészletet figyelembe veszik.

Otthon Start Hitel más hitelekkel/forrásokkal kombinálva

Kiegészítő lehetőség	Mekkora összeg / kamat?	Hogyan kapcsolódhat az Otthon Starthoz?
CSOK Plusz	legfeljebb 15 / 30 / 50 millió Ft; legfeljebb 3% kamat	Otthon Starttal együtt akár 100 millió Ft támogatott lakáshitel is összeállhat, ha minden feltétel teljesül.
Babaváró	legfeljebb 11 millió Ft; a feltételek teljesülése esetén kamatmentes	Szabad felhasználású forrás; önerőként való elfogadása a folyósítás időzítésétől és az MNB/banki szabályoktól is függ.
Munkáshitel	legfeljebb 4 millió Ft; kamatmentes	Szabad felhasználású forrás lehet a jogosult fiataloknak; a törlesztő a hitelbírálatnál számít.
Piaci lakáshitel	összeg és kamat bankonként, jövedelemtől és fedezettől függ	Az 50 millió Ft-os Otthon Start fölötti finanszírozási részt fedezheti. Egyes bankok kombinált ügyletnél külön kedvezményt adhatnak.
Megtakarítás / családi segítség	nincs hitelkamat	Önerőre, járulékos költségekre és biztonsági tartalékra használható; a forrás eredetét a bank kérheti igazolni.

Grantis BankSelect gyűjtés

Ha például egy jogosult pár 50 millió Ft Otthon Start hitelt és 30 millió Ft CSOK Pluszt vesz fel, összesen 80 millió Ft támogatott lakáshitellel számolhat.

Ehhez azonban a szükséges önerőnek, a JTM-szabályoknak és mindkét program ingatlanra vonatkozó feltételeinek is meg kell felelniük.

A két konstrukció maximális összege együtt akár 100 millió Ft támogatott hitelt is jelenthet.

Ehhez megfelelő jövedelemre és fedezetre van szükség, és a CSOK Plusz házasságra, gyermekvállalásra, lakásméretre és más feltételekre vonatkozó szabályait is teljesíteni kell.

A Babaváró és a Munkáshitel további szabadon felhasználható forrást jelenthet, de ezek törlesztőrészlete is számít a hitelbírálatnál. Piaci lakáshitellel pedig az a rész egészíthető ki, amelyet az Otthon Start és a saját forrás már nem fedez.

Egy gyermek érkezése természetesen sok család életében öröm, de hitelkedvezmény miatt ne vállaljatok több gyermeket annál, mint amennyit valóban szeretnétek.

A GRANTIS így segített egy családnak a lakáskereséstől a kulcsátadásig

Anna és Bence a kislányukkal albérletben éltek, a gyerekszoba pedig a nappali egyik sarkában kapott helyet. Amikor találtak egy 60 millió forintos, 60 négyzetméteres használt lakást, először azt szerették volna tudni, hogy biztonsággal ki tudják-e fizetni a havi törlesztőt.

Összesen 18 millió forint megtakarításuk volt, együttes nettó jövedelmük havi 800 ezer forintot tett ki, és más hitelt nem törlesztettek. Korábban egyiküknek sem volt lakása, és mindketten több éve bejelentett munkaviszonyban dolgoztak.

Először a pénzügyi keretet tisztáztuk

Mielőtt foglalót fizettek volna, a GRANTIS BankSelect tanácsadójához fordultak. Együtt átnéztük a jövedelmüket, a jogosultsági feltételeket és a család havi kiadásait.

Az is fontos szempont volt, hogy ne költsék el a teljes megtakarításukat a vételárra, mert a berendezésre és egy esetleges jövedelemkiesésre is szerettek volna tartalékot hagyni.

Végül 12 millió forintot szántak önerőre, és 48 millió forint Otthon Start hitellel számoltak. Így 6 millió forintjuk maradt az illetékre, az ügyintézésre, a költözésre és a biztonsági tartalékra.

Az értékbecslés esetükben szintén 60 millió forintra tette az ingatlan értékét.

A 48 millió forintos hitel 25 éves futamidővel és évi 3%-os kamattal, a kapcsolódó díjak nélkül körülbelül 227 600 Ft-os havi törlesztést jelentett. A számok alapján Anna és Bence úgy látta, hogy ezt az összeget hosszabb távon is vállalni tudják, ezért ezután nyugodtan fizették ki a foglalót.

Az ajánlatokat a feltételekkel együtt néztük meg

Az egyik pénzintézet pénzjóváírást, egy másik kedvezőbb kamatot kínált. A tanácsadónk nemcsak azt mutatta meg, mekkora megtakarítást jelenthetnek ezek, hanem azt is elmagyarázta, milyen számlahasználati és jövedelemérkeztetési feltételeket kell teljesíteni ahhoz, hogy a kedvezmények valóban járjanak.

Anna és Bence így azt az ajánlatot tudták kiválasztani, amelynek teljes költsége és vállalásai belefértek a család pénzügyi terveibe. Mivel nem terveztek újabb gyermeket, gyermekvállaláshoz kötött hitellel nem számoltak.

A foglaló után is számíthattak tanácsadónkra

Az ügyvéd elkészítette az adásvételi szerződést, a fizetési határidőket pedig a várható hitelügyintézési időhöz igazították.

Ezután a tanácsadónk segített összekészíteni a hitelkérelemhez szükséges iratokat, és az ügyintézés során is figyelemmel kísérte a folyamatot. Amikor hiánypótlást kértek Annáéktól, ebben is azonnal tudott segíteni.

A hitelkérelmet időben jóváhagyták, így a vételár fennmaradó részét is határidőre ki tudták fizetni, miután ellenőrizték, hogy az eladó teljesítette a szerződésben és a folyósításhoz előírt feltételeket.

Ezután következhetett a birtokbaadás. Mivel a vásárlás előtt nem költötték el a teljes megtakarításukat, a költözés után is maradt pénzük a lakás berendezésére és tartalékra.

Nálatok milyen számokkal működne ez?

Segítünk a jövedelmetekhez, megtakarításotokhoz és terveitekhez igazítani a lakásvásárlás finanszírozását.

Megtervezem a lakásvásárlást szakértővel

Hogyan igényeld az Otthon Start hitelt – lépésről lépésre?

1. Mérd fel, mekkora hitelt tudsz biztonsággal vállalni. Nézd meg a jövedelmedet, a meglévő hiteleidet, az önerődet és azt, hogy megfelelsz-e a jogosultsági feltételeknek.
2. A vételár mellett ellenőrizd a négyzetméterárat, a tulajdoni lapot és az ingatlan állapotát is.
3. Hasonlítsd össze az ajánlatokat. A kamat és a teljes költség mellett számít az is, hogyan fogadják el a jövedelmedet, mekkora önerőt kérnek, és milyen gyors az ügyintézés.
4. Egyeztess az ügyvéddel. A foglaló, a fizetési határidők és a hitelből fizetett vételárrész feltételei is kerüljenek pontosan a szerződésbe 2026. október 31-ig.
5. Add be a hitelkérelmet és a szükséges iratokat 2026. november 15-ig. Ezután következik az értékbecslés és a hitelbírálat.
6. Írd alá a hitelszerződést, és teljesítsd a folyósítás feltételeit. Ide tartozhat például a közjegyzői okirat vagy a lakásbiztosítás.
7. Kövesd a folyósítást és a birtokbaadást. Miután az eladó megkapta a vételárat, a szerződésben meghatározott feltételek szerint átveheted az ingatlant.

Mire figyelj kiemelten?

• Vásárlásnál az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül kell benyújtani a hitelkérelmet. Az Otthon Startot a legkésőbb október 31-ig megkötött, és november 15-ig belül benyújtott hitelkérelemmel lehet igényelni.
• Építésnél még a használatbavételi engedély kiállítása előtt kell igényelni a hitelt.
• A jogszabály szerinti bírálati határidő vásárlásnál 30, építésnél 60 nap, de a hiánypótlás ideje ebbe nem számít bele.
• A hitelbírálat lezárása még nem jelenti azt, hogy a pénz azonnal megérkezik.
• Az adásvételi szerződésben vállalt fizetési határidőknél a folyósítás előkészítésének idejével is számolj.

Milyen dokumentumokat készíts elő?

A GRANTIS BankSelect szakértőjével való első egyeztetéshez elég, ha tudod a havi nettó jövedelmedet, a meglévő törlesztőrészleteidet és azt, mennyi önerőd van.

A hitelkérelemhez jellemzően az alábbi dokumentumokra lesz szükséged:

• személyazonosító okmányokra, lakcímkártyára és adóazonosítóra;
• munkáltatói vagy más jövedelemigazolásra és bankszámlakivonatokra;
• TB-igazolásra, vagy a mentességet alátámasztó dokumentumra;
• az adásvételi szerződésre és az ingatlan irataira;
• a korábbi tulajdonra és más jogosultsági feltételekre vonatkozó nyilatkozatokra;
• különleges esetben öröklési iratokra, használati megállapodásra vagy külföldi igazolásra;
• építésnél költségvetésre és az építést igazoló engedélyezési dokumentumokra.

A pontos dokumentumlista az adott ügytől és a választott pénzintézettől függ. Az igazolások egy részének érvényességi ideje is lehet, ezért nem mindegy, milyen sorrendben szerzed be őket.

Mit érdemes még a GRANTIS BankSelect szakértőjével ellenőrizned?

• Foglaló előtt: van-e már reális előminősítésed, és belefér-e az ingatlan a program hitel- és értékhatáraiba?
• Értékbecslés: mi történik, ha az ingatlan forgalmi értékét a vételárnál alacsonyabb összegben állapítják meg?
• Tartalék: az önerőn felül marad-e elegendő pénzed az illetékre, az ügyvédre, a költözésre és a váratlan javításokra?
• Ajánlatok: hol fogadják el a jövedelmedet a számodra kedvezőbb feltételekkel, és melyik konstrukció kerül összességében kevesebbe?
• Korábbi támogatás: volt-e az elmúlt három évben olyan lakáscélú támogatási ügyed, amely befolyásolhatja a jogosultságodat?
• Akciók: a kamat, a THM, a számlaköltség és a hosszabb távú vállalások együtt is kedvezőek-e, nem csak az egyszeri jóváírás?

Szeretnéd tudni, hogyan kalkulálj?

A GRANTIS BankSelect szakértője a konkrét helyzeted alapján még a foglaló kifizetése előtt segít végigmenni ezeken a kérdéseken.

Átnézetem a finanszírozási tervemet

Mire kell figyelned a hitelfelvétel után?

A kedvezmény megtartásához a vállalt és jogszabályi feltételeket később is teljesítened kell. Az ingatlan fedezetként szolgál, ezért jelzálogjog kerül a tulajdoni lapra.

Vásárlásnál az állam javára öt évre jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Építésnél ez az építés időszakára és a befejezést követő öt évre szól, miközben a pénzintézet biztosítéka a hitel teljes futamideje alatt fennmaradhat.

A Wekerle Plusz esetében 5 évig az ingatlanban kell laknod, és bérbe sem adhatod.

Ha később eladnád az ingatlant, haszonélvezeti jogot alapítanál rajta, vagy megváltoztatnád a használatát, előtte egyeztess a pénzintézettel. A feltételek megszegése magasabb kamattal vagy visszafizetési kötelezettséggel is járhat; a pontos következmény attól függ, melyik előírás sérül.

Építkezésnél a megkezdési és befejezési határidőkre is figyelned kell. A támogatási szabályok mellett a pénzintézettel és a kivitelezővel kötött szerződésben vállalt feltételeket is teljesíteni kell.

Bérbe adhatod az Otthon Starttal vett lakást?

Az Otthon Start önmagában nem ír elő általános, életvitelszerű bentlakási kötelezettséget, és a lakás hosszú távú bérbeadását sem tiltja. A hitelszerződés, a biztosítás és az esetleg mellé igényelt más támogatás viszont további feltételeket tartalmazhat.

A Wekerle Plusz, a CSOK Plusz vagy más támogatás esetén például bentlakási kötelezettség is érvényes. A rövid távú szálláshely-szolgáltatásra pedig eltérő szabályok vonatkozhatnak, ezért ha ilyen céllal vásárolnál ingatlant, ezt már az első egyeztetésen jelezd.

Előtörlesztheted a hitelt?

Igen. Ha a havi törlesztőrészleten felül is visszafizetsz a tartozásból, azt előtörlesztésnek nevezzük. Az Otthon Startnál ennek díja legfeljebb az előtörlesztett összeg 1%-a lehet.

Ha az igényléskor valamilyen jóváírást vagy más kedvezményt kaptál, annak feltételeit külön is ellenőrizd. Előfordulhat, hogy egy korai teljes visszafizetés miatt a korábban kapott kedvezmény egy részét vagy egészét vissza kell fizetned.

Az előtörlesztés után csökkenhet a havi részleted, vagy rövidülhet a futamidő. A két lehetőség eltérő megtakarítást eredményez, ezért érdemes előre kiszámolni, melyik kedvezőbb számodra.

Hogyan indult az Otthon Start Program?

A program alapját a 2025. július 31-én kihirdetett 227/2025. kormányrendelet adta, az igénylés pedig 2025. szeptember 1-jén indult el. Az Otthon Start célja az első megfelelő otthon megszerzésének támogatása, házassági és gyermekvállalási kötelezettség nélkül.

Az indulás óta több részletszabály is változott. Módosultak többek között a korábbi lakástulajdonra, az adóstársakra és az új építésű ingatlanok finanszírozására vonatkozó előírások. A 2026. március 6-tól hatályos változások az épülő új otthonok folyósítását és a kapcsolódó biztosítékokat is érintették.

Az Otthon Start megszűnését 2026. október 27-én jelentette be a kormány. Az október 31-ig megkötött adásvételi szerződések még november 15-ig benyújhatóak a hiteligényléshez. A 2026. november 1-től kötött szerződések esetén már csak a Wekerle Plusz Program lakáshitele igényelhető.

Hogyan hatott az Otthon Start a lakásárakra?

A kedvezőbb hitel több vevő számára tette elérhetőbbé a lakásvásárlást, miközben a kínálat lassabban tudott alkalmazkodni. Egy új társasház felépítése például hosszabb időt vesz igénybe, ezért a kereslet gyorsabb növekedése az árakat is felfelé húzhatta.

Az MNB 2026. májusi Lakáspiaci jelentése szerint 2025-ben országosan 23,5%-kal emelkedtek a lakásárak. A jegybank az Otthon Startot az áremelkedéshez hozzájáruló egyik tényezőként azonosította, de a teljes drágulás természetesen nem vezethető vissza kizárólag erre a programra.

Ha például egy korábban 60 millió Ft-os lakás ára 66 millió Ft-ra nő, 6 millió Ft-tal több forrást kell előteremtened. A kedvező kamat ettől még előnyt jelenthet, de a magasabb vételárat is bele kell számolni a teljes költségbe.

Érdemes több hasonló ingatlant összehasonlítani, a felújítás várható költségével is számolni, és azt is megnézni, van-e lehetőség alkura. Egy országos átlagból nem derül ki, mennyit ér valójában az adott utcában lévő lakás.

Összefoglalva: Mi változik 2026. október 31. után a Wekerle Plusz indulásával?

Az új, államilag támogatott lakáshitel-konstrukció egyik legnagyobb újdonsága, hogy korhatárhoz kötött: azok a 18-45 évesek vehetik igénybe, akik korábban nem, vagy 50%-ot, illetve 30 millió Ft-ot nem elérő tulajdonrésszel rendelkeztek egy ingatlanban.

A másik fontos változás, hogy a korábbi fix 3% kamat csak az új lakásokra vonatkozik, a használtakra 5 százalékos, és nem fix hitelt kínálnak. A megvásárolt ingatlanba ráadásul kötelező lesz beköltözni, és öt évig ott is kell élni – ez idő alatt kiadni sem lehet.

… mi megmondtuk… 🙂

A változásokat az ősz eleji bejelentést követően sokan próbálták megjósolni – nekünk elég pontosan sikerült előrejelezni az új szabályokat. Az alábbi podcast videónkban megismerheted Borbély-Tóth Zsuzsa, a GRANTIS BankSelect hitelezési üzletágvezetőjének 2026. augusztusi szakértői várakozásait.

Zsuzsa a Grantis podcastban arról beszélt, hogy véleménye szerint a program 2027-ben célzottabbá válhat, és nagyobb hangsúlyt kaphatnak a tényleges elsőotthon-vásárlók.

Lehetséges irányként említi a befektetési célú bérbeadás korlátozását, valamint az energiahatékony lakások és energetikai felújítások erősebb támogatását. Ezek egyelőre várakozások, nem hatályos előírások.

Ha már megkötötted a szerződést, és el akarod csípni a 3%-os hitelt, vedd fel most a kapcsolatot szakértőnkkel

Különösen fontos ez, ha:

• Elmúltál 45 éves
• Használt lakást veszel 2026. október 31-ig
• 50%-ot elérő tulajdonrészed volt vagy van egy ingatlanban neked vagy házastársadnak.

Ha viszont a vásárlás után alig maradna megtakarításod, bizonytalan a jövedelmed, vagy csak egy várható szabályváltozás miatt sietnél, előbb a finanszírozási tervet tedd rendbe.

A GRANTIS BankSelect szakértőjével azt is kiszámolhatod, hogyan alakulna a helyzeted, ha most vásárolnál, illetve mennyivel változna a mozgástered, ha még tovább gyűjtenél önerőre.

Gyakori kérdések az Otthon Start hitelről

Jelentkezz, és csípd el az Otthon Startot!

Add meg az elérhetőségedet, és átbeszéljük, hogyan érdemes továbbindulnod.

• A díjmentes egyeztetésen átnézzük a jogosultságodat, a vállalható hitelösszeget és az elérhető ajánlatokat.
• Segítünk a támogatások összehangolásában, a szükséges iratok előkészítésében és a hiteligénylés folyamatában.

Nem akarsz lemaradni a 3%-os lakáshitelről? Akkor kérj lentebb a GRANTIS BankSelect szakértőitől egy díjmentes előminősítést, és segítséget a teljes ügyintézési folyamathoz.