A hitel paraméterei

Az első lakás megvásárlására fordítható lakáskölcsön legfontosabb jellemzői:

    • Maximum hitelösszeg: 50 millió forint hitelösszeg
    • Maximum futamidő: 25 éves futamidő
    • Kamat: fix, legfeljebb évi 3% a teljes futamidőre
    • A vásárláshoz szükséges önerő 10%
    • Bárki igényelheti, aki az első lakását akarja megvásárolni és az elmúlt 10 évben nem volt 50%-ot meghaladó tulajdonrésze belterületi lakóingatlanban
    • Egy személy életében egyszer vehető igénybe
    • Felhasználható: új és használt lakás vásárlására, valamint építésre
    • A megvásárolt ingatlan jellemzően 5 évig nem értékesíthető

    A hiteligénylés feltételei

    Ismerd meg a hiteligénylés legfontosabb feltételeit és követelményeit:

    • Csak akkor veheted fel a 3 százalékos hitelt, ha az első lakásodat vásárolod meg
    • Maximum 100 millió forintos lakást vásárolhatsz
    • Családi ház vásárlása esetén 150 millió forint a felső határ
    • A négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot
    • 2 éves folyamatos TB-jogviszony szükséges (legfeljebb 30 nap megszakítással)
    • nincs köztartozásod és adótartozásod
    • ha házastársként igényeltek, csak az igénylőnek kell megfelelnie a tulajdonjogi feltételeknek

    Fontos! A fentiek az állami elvárások. Ahogy más hitelprogramok és piaci hitelek esetében is, úgy a bankok az Otthon Start program esetében is támasztanak további feltételeket.

    Neked jár az Otthon Start hitel?

    A bankok is vizsgálják a hitelképességedet. Ennek során megvizsgálják például az alábbiakat:

    • A jövedelmedből ki tudod-e fizetni a törlesztőrészletet
    • A jövedelem forrása (például készpénzes fizetés nem minden banknál fogadható el)
    • Szerepelsz-e a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, korábban BAR-lista)
    • Mennyire stabil a munkahelyed, milyen a munkaviszonyod, és mióta dolgozol ott
    • Milyen egyéb hiteleid vannak
    • Mennyi a háztartásod havi kiadása

    Te is válaszokat szeretnél mielőbb?

    Kérd hitelszakértőinktől a díjmentes előminősítést, hogy ne maradj le erről a kiváló lehetőségről!
    Kérem a díjmentes előminősítést!

    Ezért érheti meg az Otthon Start Programot választanod

    Az átlagos piaci lakáshitel-kamatok 6,5 százalék körül vannak, addig az Otthon Start Programnál csak 3 százalék a lakáshitel kamata. Ez alacsonyabb törlesztőrészletet és kevesebb teljes visszafizetendő összeget jelent, tehát rengeteget spórolsz. Egy táblázatban foglaltuk össze, hogy mekkora pénzügyi előnyt jelent az, ha fel tudod venni a 3%-os lakáshitelt.

    Otthon Start (3%) vs piaci kamatozású hitel (6,5%) 25 éves futamidőre
    Hitelösszeg (Ft)Havi törlesztő 3% (Ft)Teljes visszafizetés 3% (Ft)Havi törlesztő 6,5% (Ft)Teljes visszafizetés 6,5% (Ft)
    30 000 000142 26342 679 018202 56260 768 645
    40 000 000189 68556 905 358270 08381 024 859
    50 000 000237 10671 131 697337 604101 281 074
    Grantis Bankselect számítás.

    Egyértelműen kitűnik az Otthon Start Program előnye: ha 25 éves futamidőre veszel fel 50 millió forintot, a teljes visszafizetendő összeg piaci hitellel 101 281 074 forint lenne. A 3 százalékos elsőlakás-hitellel viszont csak 71 131 697 forint, azaz nagyjából 30 millió forinttal kevesebbet kell visszafizetned.

    Ugyanez igaz a havi törlesztésre is: havi 100 ezer forinttal jelent kisebb terhet az Otthon Start a piaci jelzáloghitelhez képest a GRANTIS BankSelect számításai szerint.

    A fentieken túl még megannyi feltételt vizsgálnak a pénzintézetek, és nem mindegyik nézi ugyanazt. Például lehet, hogy az egyik banknál nem elég magas a fizetésed, míg a másiknál kaphatsz rá kölcsönt. Lehet, hogy az egyik bank elfogadja a külföldi jövedelmet, a másik banknál nem megy át. Mindezek befolyásolják, hogy melyik banknál milyen eséllyel veheted fel az első lakásra szánt hitelt.

    Amit még tudni érdemes

    Mennyi önerő kell az Otthon Start hitelhez?

    Minimum 10% önerő szükséges a vételár arányában, de ez bankonként és ingatlantípusonként eltérhet. Ingyenes tanácsadásunkon pontosan kiszámoljuk, mekkora önerőre lesz szükséged.

    Ki számít elsőlakás-vásárlónak?

    Elsőlakás-vásárlónak számítasz, ha

    • nem rendelkezel vagy rendelkeztél 50%-ot meghaladó tulajdoni hányaddal egynél több belterületi lakóingatlanban az elmúlt 10 évben
    • vagy csak kis értékű, 15 millió forint forgalmi értékű ingatlan volt a tulajdonodban

    Megengedőbb az Otthon Start tehát, mert például a CSOK Plusz, a 10% önerő kedvezménynél és a fiatalok illetékedvezményénél is úgy szól a tulajdonra vonatkozó feltétel, hogy nem rendelkezhetsz 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal lakóingatlanban, és korábban sem volt még ekkora vagy ennél nagyobb tulajdonrészed.

    Kombinálható az OSP más állami támogatással?

    Bizonyos feltételekkel igen — például a CSOK Plusz konstrukcióval együtt is felhasználható. Az együttes feltételeket egyedileg vizsgáljuk meg veled.

    Használt lakásra is igényelhető, vagy csak újépítésűre?

    Az Otthon Start hitel új és használt lakás vásárlására, illetve lakásépítésre is felhasználható, az árkorlátokon belül.

    Mennyi ideig nem adhatom el a megvásárolt lakást?

    A hitelből vásárolt ingatlant jellemzően 5 évig nem lehet értékesíteni. A pontos szabályokat és kivételeket az egyedi tanácsadás során tisztázzuk.

    Igényelhetem, ha korábban már volt lakástulajdonom?

    A konstrukció alapesetben első lakásvásárlóknak szól, de bizonyos élethelyzetekben (pl. korábbi tulajdonrész mértéke) vannak kivételek. Ezt egyedileg nézzük át veled.

    Mennyi ideig tart az ügyintézés?

    Ez bankonként eltérő, de a Grantis felgyorsítja a folyamatot azzal, hogy előre összeállítja és ellenőrzi a szükséges dokumentációt.

    Ezért kérj előbb előminősítést

    ❗Bankonként eltér, hogy megkapod-e a hitelt. Más és más buktatók vannak, sokféle feltételnek kell megfelelni, és rengeteg dokumentumot be kell szerezni. Nem biztos, hogy pont ott vagy hitelképes, ahonnan felvennéd a kölcsönt és könnyen lemaradhatsz olyan kombinációkról, amivel kedvezőbben egészítenéd ki az Otthon Startot.

    💰 Mi a pénzintézeti bónuszokat és egyedi kedvezményeket is összehasonlítjuk, hogy a legjobban járj a hitelfelvelvétellel.

    Hozd ki a legtöbbet az Otthon Startból! A Grantis Bankselect hitelszakértői segítenek felkészülni az igénylésre és megtalálni a számodra megfelelő finanszírozást.

    👇 Ezt rakjuk rendbe veled a Grantis Bankselect hitelszakértőivel, még mielőtt bármit aláírnál.

    • Biztosan tudni fogod a hitelképességedet
    • Pontosan látod, mekkora kölcsönt vehetsz majd fel
    • Ennek megfelelően kereshetsz eladó ingatlant
    • Magabiztosabban tárgyalsz az eladóval — sok eladó kifejezetten kéri az előminősítést
    • Megtervezzük a teljes igénylési folyamatot
    • Segítünk, hogy a lehető legtöbb támogatást kihasználhasd
    • Előkészítjük és támogatunk a beadásban, amikor eljön az idő
    • Menedzseljük a hitelfelvételi folyamatodat (neked elég egyszer bemenni bankba aláírni)
    • Online is tarthatod velünk a kapcsolatot

    Menj biztosra! Kérj díjmentes előminősítést most

    A Grantis Bankselect szakértői megvizsgálják a hitelképességedet, hogy magabiztosan igényelhesd a 3 százalékos lakáshitelt.
    Előminősítést kérek

    Miért a GRANTIS BankSelect?

    Öt ok, amiért nálunk kezdd az OSP-igénylést

    ✅ Teljes piaci összehasonlítás

    Nem egy bank ajánlatát mutatjuk, hanem az összes elérhető OSP-konstrukciót egymás mellett.

    ✅ Díjmentes tanácsadás

    A közvetítői jutalékot a bank fizeti — neked egyetlen forintodba sem kerül a szolgáltatásunk.

    ✅ Előzetes hitelképesség-vizsgálat

    Még a lakáskeresés előtt megtudod, mennyit hitelezhetsz, és milyen önerőre lesz szükséged.

    ✅ Végigkísérünk az ügyintézésen

    A dokumentumok összeállításától a szerződéskötésig és a folyósításig melletted vagyunk.

    ✅ OSP-specialisták

    Naprakészen követjük a program minden módosítását, hogy sose maradj le egy fontos részletről.

    ✅ Valós ügyfél-visszajelzések

    Korábbi ügyfeleink többsége ismerősnek ajánlja tovább a GRANTIS BankSelect csapatát.