2027-ben a népszerű Otthon Start programot a szigorúbb feltételekkel igénybe vehető Wekerle Plusz program váltja le, és ez a hír alaposan felborzolta a lakásvásárlók kedélyeit, hiszen így sokan eleshetnek majd a 3%-os lakáshiteltől.

Ne hagyd, hogy elússzon a 3%-os hiteled – lépj még ma!

Elsőként Otthon Start kalkulátorunkkal végezz egy gyors csekkolást: jogosult vagy-e? Ez csak egy előzetes becslés, hogy tényleg jogosult vagy-e, azt a Grantis Bankselect hitelszakértője tudja megállapítani.

A legfontosabb szempont: ne veszíts időt!

A megszüntetés pontos dátumát még nem ismerjük, de ha szeretnéd kihasználni a jelenlegi feltételeket, akkor most kell lépned. 

Egy hiányzó dokumentum, egy rosszul kiválasztott bank vagy egy elhúzódó hitelbírálat miatt ugyanis könnyen értékes heteket veszíthetsz.

Független hitelszakértőként azonnal gyorsítósávra tudunk tenni 

  • ellenőrizzük a jogosultságodat, 
  • segítünk kiválasztani a megfelelő bankot, 
  • már a beadás előtt átnézzük a dokumentumaidat, hogy lehetőleg ne a  hiánypótlással teljen az idő.

Nézzük meg pontról pontra a legfontosabb kérdéseket, és azt, hogyan hozzuk neked ki a maximumot a helyzetből még 2026-ban!

Neked most különösen fontos lépned, ha…

  • Elmúltál 41 éves - és (ha házas vagy) a házastársad is. A jelenlegi Otthon Startot még igényelheted, a Wekerle Pluszból viszont a tervezett korhatár miatt már kimaradsz majd.
  • Neked vagy a házastársadnak legalább 50%-os lakástulajdonotok van. Az új program szigorúbb tulajdoni feltételei miatt nem lesztek jogosultak a támogatott hitelre.
  • Használt lakást vennél. Az Otthon Start legfeljebb 3%-os kamata helyett a Wekerle Plusszal már legfeljebb 5%-os kamattal kellene számolnod. Ha egyedülálló vagy, a magasabb törlesztőrészletet nehezebb lesz egyetlen jövedelemből kigazdálkodnod, de akár ki is csúszhatsz a jövedelmi feltételek miatt az egész programból.

Ha bármelyik helyzetben magadra ismersz, még most ellenőriztesd a jogosultságodat!

A Grantis BankSelect hitelszakértője díjmentesen megvizsgálja, hogy igényelheted-e az Otthon Startot, mekkora hitelt kaphatsz, és melyik banknál érdemes elindulnod.
Ellenőriztetem a jogosultságomat

1. Elmúltál 41 éves? Most még megkaphatod a 3%-os Otthon Startot!

Ha már régebb óta vagy fiatal, ne halogasd a hiteligénylést!

A jelenlegi Otthon Startnak nincs felső életkori korlátja. A kormány bejelentése szerint a Wekerle Pluszt viszont már csak a 18-41 évesek vehetnék igénybe.

Vagyis ha most 42 éves vagy idősebb vagy, még megkaphatod a fix 3%-os hitelt, az új programból viszont sajnos már kimaradhatsz.

 

Ha pedig később csak piaci lakáshitelt vehetsz fel, a magasabb kamat a teljes futamidő alatt akár több millió forintos többletkiadást is jelenthet.

Otthon Start (3%) vs piaci kamatozású hitel (6,5%) 25 éves futamidőre

Hitelösszeg (Ft)Havi törlesztő 3% (Ft)Teljes visszafizetés 3% (Ft)Havi törlesztő 6,5% (Ft)Teljes visszafizetés 6,5% (Ft)
30 000 000142 26342 679 018202 56260 768 645
40 000 000189 68556 905 358270 08381 024 859
50 000 000237 10671 131 697337 604101 281 074
Grantis BankSelect számítás. Tájékoztató, kerekített összegek, az egyéb költségek és kedvezmények nélkül.

Mit tanácsol a Grantis BankSelect?

Ne várd meg, amíg megszűnik az Otthon Start! Hitelszakértőnk már most ellenőrzi, hogy megfelelsz-e a feltételeknek, és a jövedelmed alapján mekkora hitelt kaphatsz.

Ha jogosult vagy, segítünk kiválasztani a megfelelő bankot és előkészíteni az igénylést.

Különösen fontos lehet az előzetes hitelbírálat, ha egyedülállóként vagy válás után vásárolnál lakást, és csak a saját jövedelmedre számíthatsz.

Kérj SOS előminősítést díjmentesen!

Ne akkor derüljön ki, hogy jogosult lettél volna a 3%-os hitelre, amikor már nem tudod igénybe venni!
Érdekel

2. Neked vagy a házastársadnak már van 50%-os lakástulajdonotok?

A Wekerle Plusz tervezett feltételei miatt akkor is eleshetsz a támogatott hiteltől, ha már van tulajdonrészed egy másik lakásban.

Előfordulhat például, hogy megörökölted a szüleid lakásának felét, válás után megmaradt egy ingatlanrészed, vagy a házastársadnak van saját lakása. Ettől még szükségetek lehet egy új otthonra.

  • A jelenlegi Otthon Start bizonyos feltételekkel akkor is igényelhető, ha korábban már volt lakástulajdonod, vagy jelenleg is rendelkezel legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel.
  • Házaspároknál pedig elegendő, ha a tulajdoni előzményekre vonatkozó feltételeknek egyikőtök megfelel.

A Wekerle Plusz tervezett szabályai viszont két ponton is szigorúbbak lennének:

  • A meglévő, pont 50%-os tulajdonrész kizáró ok.
  • Házaspároknál mindkét fél ingatlantulajdonát vizsgálják, így a házastársad tulajdoni viszonyai miatt is elveszíthetitek a jogosultságot.

Előfordulhat tehát, hogy az Otthon Startra még jogosultak vagytok, a Wekerle Pluszt viszont már nem vehetitek majd igénybe.

 

Mit tanácsol a Grantis BankSelect?

Ha neked vagy a párodnak van már lakástulajdonotok, először azt kell tisztázni, hogy a jelenlegi Otthon Start feltételeinek megfeleltek-e.

Hitelszakértőnk átnézi a tulajdoni viszonyaitokat, ellenőrzi a jogosultságotokat, és segít összegyűjteni a bank által kért igazolásokat.

Segítünk a jogosultságod ellenőrzésében!

Hitelszakértőnk átnézi a tulajdoni viszonyaitokat, díjmentesen ellenőrzi a jogosultságotokat, és segít összegyűjteni a bank által kért igazolásokat.
Érdekel

3. Használt lakást vennél? Jövőre sokkal drágább lehet a hiteled!

A tervezett Wekerle Pluszban a használt lakásokra már nem 3%, hanem fix 5% lenne a támogatott hitel kamata.

Az Otthon Starttal jelenleg új és használt lakás vásárlására egyaránt legfeljebb fix 3%-os kamattal vehetsz fel hitelt. Az új programban ez a kedvezmény csak az építkezéseknél és az új lakásoknál maradna meg.

Mennyivel fizetnél többet a Wekerle Plusszal?
30 millió Ft lakáshitel, 25 évreOtthon StartWekerle Plusz – tervezet
Fix éves kamat3%5%
Havi törlesztőrészletkb. 142 000 Ftkb. 175 000 Ft
Havi különbség+33 000 Ft
Grantis BankSelect számítás. Tájékoztató, kerekített összegek, az egyéb költségek és kedvezmények nélkül.

Ez a 2 százalékpontos kamatkülönbözet 25 év alatt közel 10 millió forinttal magasabb visszafizetést jelenthet ugyanarra a hitelösszegre.

A bank a fizetésed alapján határozza meg, mekkora havi törlesztést vállalhatsz. Ha a kamat magasabb, ugyanakkora jövedelemmel kevesebb hitelt kaphatsz.

Így előfordulhat, hogy a kiszemelt lakást most még meg tudnád vásárolni az Otthon Starttal, jövőre viszont már nem kapsz hozzá elegendő hitelt.

Ha pedig egyedülállóként vennéd fel, akkor a magasabb törlesztőrészletet ráadásul egyetlen jövedelemből kellene kigazdálkodnod. Sőt, a hitelképességed is romlik, hiszen a bank egy fizetéshez mérten állapítja meg a maximálisan vállalható törlesztőrészletet.

Mit tanácsol a Grantis BankSelect?

Mielőtt foglalót fizetnél, kérj előzetes hitelbírálatot!

  • Hitelszakértőnk kiszámolja, mekkora hitelt vehetsz fel a jövedelmeddel, és összehasonlítja a bankok ajánlatait.
  • Ha önállóan nem vagy hitelképes, megvizsgáljuk, hogy megfelelő adóstárs bevonásával vagy más finanszírozási megoldással előteremthető-e a szükséges összeg.

Így már a lakáskeresés elején tudhatod, mennyi hitelre számíthatsz, és nem egy sikertelen hitelbírálat után kell újrakezdened a tervezést.

4. Akkor is van esélyed, ha még csak most keresel lakást?

Ha még nincs meg a kiszemelt ingatlan, akkor sincs minden veszve, de találomra már ne kezdj el bóklászni az ingatlanpiacon, mert értékes heteket veszítesz! 

A Grantis BankSelect tanácsai:

  • Kérj azonnali előzetes hitelbírálatot nálunk: így pontosan fogod tudni, meddig nyújtózkodhatsz, még mielőtt letennéd a foglalót egy lakásra. Hitelszakértőnk ellenőrzi a jövedelmedet és a hitelképességedet, így tudni fogod, milyen árkategóriában keresgélhetsz.
  • A Grantis BankSelect segítségével már a lakáskereséssel párhuzamosan elkezdheted a hiteligénylés előkészítését: például a munkáltatói igazolások és NAV-igazolások beszerzését indítsd el most.
  • Körültekintően válassz lakást: a kiszemelt lakás banki elfogadhatóságát is célszerű előzetesen ellenőrizni. A bonyolultabb ügyek átfutási ideje miatt ugyanis megvan az esély mostantól arra, hogy lecsúszol az Otthon Startról.

5. Mit tehetsz, ha még nincs meg a szükséges önerő?

Az önerő hiánya gyakori probléma, de léteznek áthidaló megoldások, amiket még idén mozgósítani tudunk.

Elsőlakás-vásárlóként például te az általános 20 százalék helyett 10 százalék önerővel vásárolhatsz lakást, ami több millió forintos előnyt jelent neked.

De mit tehetsz, ha a 10% sem gyűlt össze, viszont még Otthon Starttal akarsz lakást venni?

A Grantis BankSelect tanácsa: Pótfedezet - például a szüleid lakása

Ha nincs elég önerőd, pótfedezet bevonásával áthidalhatod a problémát. Két ingatlanfedezettel nagyobb hitelösszeget tudsz felvenni, ugyanakkor számolnod kell azzal, hogy a törlesztőrészlet is megnő, és a jövedelmednek is megfelelően nagynak kell ehhez lennie.

Ha bevonunk egy plusz tehermentes ingatlant (például a szülők házát) pótfedezetként, azzal az önerő akár 0 forintra is csökkenthető, mert a bank a két ingatlan együttes értékét fogja nézni.

Mivel bonyolultabb, két ingatlant érintő ügyletről van szó, az előzetes értékbecslést érdemes minél hamarabb elindítanod, hogy még idén beadhasd az Otthon Start igényedet.

A Grantis BankSelect tanácsa: Babaváró hitel mint önerő

Ha házaspárként gyermeket terveztek, és megfeleltek a Babaváró hitel feltételeinek, a kölcsön összege meghatározott feltételekkel az önerőbe is beszámítható.

Nem mindegy azonban, milyen sorrendben veszitek fel a két hitelt, és a bank a Babaváró mekkora részét fogadja el önerőként.

 

Segítünk összehangolni a hiteleket!

Hitelszakértőnk segít megtervezni a finanszírozást, és összehangolni a két hitel ügyintézését.
Érdekel

6. Hogyan segít a Grantis BankSelect, hogy ne egy hiányzó dokumentum miatt maradj le?

Most különösen sokat számít, hogy a bank lehetőleg elsőre hiánytalan, jól előkészített hitelkérelmet kapjon.

Ha hibásan töltesz ki egy nyomtatványt, vagy hiányzik valamelyik igazolás, a bank hiánypótlást kérhet. Mire beszerzed a hiányzó papírt, és újra átnézik a kérelmedet, akár heteket is veszíthetsz.

Ráadásul az Otthon Start megszüntetésének hírére várhatóan sokan igyekeznek még az utolsó pillanatban hitelt igényelni. Az év végi ünnepek miatt pedig amúgy is hosszabbodhat az ügyintézés.

Most tényleg fontos, hogy tapasztalt hitelszakértő segítségével, előre ellenőrzött dokumentációval indítsd el az Otthon Start igénylését!

A Grantis Bankselect hitelszakértője a teljes folyamat során  díjmentesen segít neked!

  • Ellenőrizzük a jogosultságodat és a hitelképességedet. Így még az igénylés előtt kiderülhet, ha valamilyen feltételnek nem felelsz meg.
  • Megkeressük a megfelelő bankot. Ismerjük a bankok eltérő feltételeit és ügyintézési gyakorlatát, így nem kell egyesével végigjárnod őket.
  • Átnézzük a dokumentumaidat a beadás előtt. Segítünk kijavítani a hibákat és pótolni a hiányosságokat, hogy lehetőleg ne hiánypótlás miatt húzódjon el az ügyintézés.
  • Kapcsolatot tartunk a bankkal, és követjük az ügyedet. Ha újabb dokumentumra vagy egyeztetésre van szükség, segítünk mielőbb elintézni.

A Grantis BankSelect tanácsa:

Most azzal nyerheted a legtöbb időt, ha minél hamarabb kézhez kapsz egy előminősítést, megfelelő bankot választasz, és oda hiánytalan dokumentációt adsz le a hitelkérelemhez.

Ne egy hiányzó papír miatt maradj le az Otthon Startról!

Gyakori kérdések a megszűnő Otthon Start Programról

1. Mikor szűnik meg az Otthon Start program?

A kormány bejelentése szerint 2027-ben az Otthon Startot a Wekerle Plusz váltja fel, de a megszüntetés pontos dátuma még nem ismert. Ha szeretnéd kihasználni a fix 3%-os hitelt, érdemes mielőbb elindítanod az igénylés előkészítését.

2. Igényelhetek Otthon Start hitelt, ha elmúltam 41 éves?

Igen. Az Otthon Startnak nincs felső életkori korlátja. A tervezett Wekerle Pluszt viszont már csak a 18–41 évesek vehetnék igénybe. Ha elmúltál 41 éves, a programváltással elveszítted a támogatott lakáshitel lehetőségét.

3. Kaphatok Otthon Start hitelt, ha nekem vagy a házastársamnak már van lakástulajdonunk?

Igen, bizonyos feltételekkel. A jelenlegi Otthon Start akkor is igényelhető, ha legfeljebb 50%-os tulajdonrészed van egy lakóingatlanban. Házaspároknál elegendő, ha a tulajdoni előzményekre vonatkozó feltételeknek egyikőtök megfelel. A Wekerle Plusz tervezett szabályai szigorúbbak lesznek, ezért érdemes most ellenőriztetni a jogosultságotokat.

4. Mennyivel lesz drágább a használt lakások hitele a Wekerle Pluszban?

A tervek szerint a használt lakásokra a jelenlegi 3% helyett fix 5%-os kamattal lehetne hitelt felvenni. Egy 30 millió forintos, 25 éves hitelnél ez havi körülbelül 33 000 forinttal magasabb törlesztőrészletet, a teljes futamidő alatt pedig közel 10 millió forintos többletkiadást jelenthet.

5. Egyedülállóként miért lehet nehezebb lakáshitelt felvenni a Wekerle Pluszban?

Ha használt lakást vennél, az 5%-os kamat miatt magasabb lenne a havi törlesztőrészleted, amit egyetlen jövedelemből kellene kigazdálkodnod. Ráadásul a magasabb kamat miatt ugyanakkora fizetéssel kevesebb hitelt kaphatsz. Előfordulhat, hogy egy lakást most még meg tudnál vásárolni az Otthon Starttal, az új programban viszont már nem.

6. Elindíthatom az Otthon Start igénylését, ha még nincs meg a kiszemelt lakás?

Az előzetes hitelbírálatot és a dokumentumok előkészítését igen. A Grantis BankSelect hitelszakértője ellenőrzi a hitelképességedet, és segít meghatározni, mekkora hitelt kaphatsz. Így már a lakáskeresés közben felkészülhetsz az igénylésre, és a megfelelő ingatlan megtalálása után gyorsabban haladhatsz.

7. Felvehetek Otthon Start hitelt 10% önerő nélkül?

Bizonyos esetekben igen. Ha megfelelő értékű ingatlant, például a szüleid házát is bevonod pótfedezetként, akár a teljes vételár finanszírozható hitelből. Jogosultság esetén a Babaváró hitel is felhasználható önerőként. Mindkét megoldás banki vizsgálatot igényel, a pótfedezet tulajdonosa pedig kockázatot vállal.

8. Hogyan segíthet a Grantis BankSelect, hogy időben megkapjam az Otthon Start hitelt?

A Grantis BankSelect hitelszakértője díjmentesen ellenőrzi a jogosultságodat, összehasonlítja a bankok ajánlatait, és még a beadás előtt átnézi a dokumentumaidat. Segít elkerülni a hibák és hiányzó igazolások miatti késedelmeket, valamint támogatja a banki ügyintézést. Így csökkentheted annak a kockázatát, hogy egy elhúzódó hiánypótlás miatt lemaradj a támogatásról.