Három teljesen új lába lesz a fiatalok otthonteremtési programjának – jelentette be Magyar Péter miniszterelnök a 2027-es költségvetés ismertetésekor.

Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel

Amit eddig tudunk:

  • 18-41 év közöttiek vehetik fel
  • Új lakás építésénél vagy vásárlásánál fix 3%, használt lakásnál fix 5% lesz a kamat
  • Az Otthon Startot váltja majd
  • Ötéves kötelező bentlakást várnak el az így vásárolt ingatlanban
  • Az igénylő és a házastárs meglévő ingatlantulajdonait szigorúan ellenőrzik (tehát valószínűleg együtt kell igényelni)
  • 50% alatt kell maradnia mindkét félnél a már meglévő tulajdonrésznek (Otthon Startnál megengedőbb, 50% tulajdonrész még nem kizáró ok)
  • A korábban megkötött Otthon Start szerződések hatályosak maradnak

Wekerle Plusz lakástakarék

Amit eddig tudunk

  • Közvetlen segítség az önerő megteremtéséhez
  • 5 vagy 10 év lehet a megtakarítási idő
  • Állami támogatás jár hozzá: az első 5 év befizetéseire 10 százalékos, a hatodik évtől 20 százalékos állami támogatást kapsz. Ezzel visszajöhet a lakástakarékok korábbi aranykora.

Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás és hitel

Amit tudunk:

  • célzottan energetikai korszerűsítésre adják majd
  • minden településen elérhető lesz
  • nem lesz kötelező feltétele a házasság vagy gyermekvállalás, egyedülállók is élhetnek vele
  • A hitelösszeg maximum 15 millió forint
  • a hitel kamata fix 3%
  • Vissza nem térítendő állami támogatás jár a hitel mellé: 30-50% közötti a mérték, legfeljebb 7,5 millió forint.
  • A támogatás mértékét a ház állapotához és az elért energiamegtakarításhoz kötik. Legalább 30%-os javulást kell elérni.
  • A közepes besorolású ingatlanoknál 30%, a rossz állapotú ingatlanok felújításánál 50 százalék a támogatás mértéke.

A kormány nagyjából 20 ezer ingatlan felújítására számít.

Nem változik a CSOK Plusz, a falusi CSOK és a Babaváró hitel konstrukció 2027-ben.

Sok kérdés van még

Egyelőre csak Magyar Péter bejelentésére tudunk támaszkodni, az elkövetkezendő hetekben-hónapokban jöhetnek a Wekerle Plusz részletei.

Az már most látszik, hogy jobban járnak a mostani Otthon Starttal használt lakást vásárlók, hiszen a Wekerlével 5% lesz a kamat, míg az OSP-nél 3% a kamat.

Kiknek jobb az Otthon Start?

Az már most látszik a mai bejelentés alapján, hogy jobban járnak a mostani Otthon Starttal használt lakást vásárlók, hiszen a Wekerlével 5% lesz a kamat, míg az OSP-nél 3% a kamat.

Egy 30 millió forintos, 25 éves hitelnél ez kb. 142 ezer helyett 175 ezer Ft havi törlesztőt jelent. A különbség havi 33 ezer Ft, a teljes futamidőn nagyjából 9,9 millió Ft.

Szintén lépniük kell majd a 41 év felettieknek. Az Otthon Startnál nincs felső határ, a Wekerle Plusz 41. éves korig igényelhető.

Sietős lesz azoknak is, akiknek pont 50% a tulajdonrészük egy másik ingatlanban, mert a Wekerle Programban 50% alatti tulajdonrészt engednek majd.