Ezt kell tudnod

  • Idén szeptember 1-től indul az új Otthon Start hitelprogram. 
  • A lehetőség akkor vonatkozik rád, ha első lakástulajdonos leszel.
  • Akár 50 millió forintos lakáshitelt is fel tudsz venni. 
  • A kedvezményes hitel kamata a futamidő végéig 3 százalék.
  • Maximum 150 millió forint vételárú ingatlanra tudod felvenni az Otthon Startot.
  • Házassággal és gyermekvállalással kapcsolatos feltétel nincs.

Az első lakástulajdonosoknak jár a kedvezményes hitel

Otthon Start néven új, kedvezményes hitel lehetőség nyílik meg várhatólag idén szeptembertől. Ha épp az első ingatlanod megvásárlására készülsz, akkor te is jogosult lehetsz. 

Akár 50 millió forintos lakáshitelt is felvehetsz, 10 százalékos önrésszel, legfeljebb 25 éves futamidőre. A kedvezményes hitel kamata végig 3 százalék.

Táblázatban foglaltuk össze a lényeget az Otthon Start lakáshitel igénylésének feltételeiről.

Az Otthon Start program feltételei
Felvehető lakáshitel összegemaximum
50 millió forint
Futamidőmaximum
25 év
Kamatvégig
3%
Önrész minimum
10%
Vételár korlátLakás 100 millió Ft / Családi ház 150 millió Ft
Négyzetméterár korlát1,5 millió forint/
négyzetméter
Korhatárnincs
Területi korlátozásnincs
Első lakásnak kell lennie?IGEN
(meglévő vagy korábbi ingatlanban 50%-ot nem meghaladó tulajdonrész nem kizáró ok)
Jogviszony elvárás a hitelfelvételnéllegalább 2 éves TB-jogviszony (30 nap szüneteltetéssel legfeljebb)
Házasság feltétel?nem
Gyermekvállalás feltétel?nem
Másik hitelprogrammal felvehető? igen
például CSOK Plusz hitellel
Mikortól lesz elérhető a hitel?várhatóan
2025. szeptember 1-től
Forrás: Grantis

Életkorral, az ingatlan területi elhelyezkedésével vagy típusával kapcsolatos megkötés nincsen. 

A házasság és a gyermekvállalás sem feltétel, családosként és egyedülállóként is belevághatsz. 

A hitellel megvásárolt ingatlan vételára viszont maximum 150 millió forint lehet családi ház esetében, lakás esetén 100 millió forint, a négyzetméterár pedig nem haladhatja meg a 1,5 millió forintot.

Így alakulhat az új hitel törlesztője

Mutatjuk azt is, hogy hitel összegenként hogyan alakulhat a havi törlesztőrészlet.

Az Otthon Start hiteltörlesztője 25 éves futamidőre
Felvett hitel összegeHavi törlesztőrészlet összege
20 millió forint94 842 forint
25 millió forint118 553 forint
30 millió forint142 263 forint
40 millió forint189 685 forint
50 millió forint237 106 forint
Forrás: Grantis

Gulyás Gergely a program részleteit ismertető kormányinfón elmondta: a 40 év felettiek körében 80 százalék a saját tulajdonú ingatlannal rendelkezők aránya, a 18 és 40 év közöttiek körében viszont ez mindössze 40 százalék, így őket is segítheti a lehetőség.

A kormányinfón az is elhangzott, hogy azok is jogosultak lehetnek a kedvezményes hitel felvételére, akik örököltek, amennyiben a tulajdonrészük nem éri el az 50 százalékot. Továbbá tervben van egy olyan kiegészítő szabályozás is, amely a nagyon csekély tulajdonrésszel rendelkezőket sem zárná ki a lehetőségből.

A Grantis BankSelect hitelszakértői szerint az új, kedvezményes hitel jó lehetőség lehet azok számára, akik albérletből vagy a szülői házból szeretnének saját otthonba költözni. Ha csak a piaci hitelkamatokat nézzük, a legjobb ajánlat ma 5,8% körül alakul. Ugyanakkor a szakértők arra is figyelmeztetnek, hogy aki már talált lakást, és folyamatban van a hitele, az ne hagyja félbe a folyamatot, mert a várható ingatlanár emelkedésen többet bukhat.