Lakásbiztosítás váltás egyszerűen: az 50 leggyakoribb kérdést válaszoltuk meg!

A kampányidőszak minden évben március 1-jén kezdődik és március 31-ig tart. Ez az az időablak, amikor a jogszabályok extra lehetőséget biztosítanak a váltásra, függetlenül attól, hogy mikor kötötted az eredeti szerződésedet és annak mikor esedékes az évfordulója.

Gyakorlatilag minden lakástulajdonosra, aki rendelkezik érvényes lakásbiztosítással. A kampány nemcsak a lejáró évfordulós szerződésekre vonatkozik, hanem a határozatlan idejűekre is, így gyakorlatilag bárki élhet a váltás lehetőségével, aki kedvezőbb feltételeket szeretne és bármilyen lakásbiztosítást le lehet cserélni.

A kampány ideje alatt a biztosítók versenyeznek az ügyfelekért, így gyakran kedvezőbb díjakat vagy szélesebb körű fedezetet kínálnak, mint év közben. Így érdemes ilyenkor átnézni az ajánlatokat, mert könnyen lehet, hogy a meglévőnél kedvezőbb lakásbiztosításra válthatsz.

Ha elégedett vagy a jelenlegi biztosításoddal, nyugodtan megtarthatod. Sőt, ha egy-két éve frissítettél, valószínűleg optimális a védelmed. De miért ne nézetnéd át díjmentesen egy szakértővel a meglévő biztosításodat és kérnél legalább egy kalkulációt, hogy lásd, a piac kínál-e jobb védelmet vagy alacsonyabb árat l? Neked nincs vele dolgod, és csak nyerhetsz vele.

Fontos határidő: a felmondó nyilatkozatnak legkésőbb március 31-ig be kell érkeznie a biztosítóhoz. Érdemes nem az utolsó pillanatra hagyni, hogy biztosan feldolgozzák az igényedet, és már februárban megkezdeni a lakásbiztosítás átdolgozását egy szakértővel.

Az eljárás az ügyfél számára teljesen költségmentes. A váltás adminisztrációjáért nem számolhatnak fel külön díjat, és tanácsadóink segítsége és a teljes körű ügyintézés is ingyenes számodra.

A jogszabály egységesítette a dátumokat: a márciusi kampány során szabályosan felmondott szerződések április 30-án szűnnek meg.

Az ingatlanod folyamatos védelme érdekében az új szerződésnek május 1-jétől már élnie kell. Így nem marad fedezet nélkül az otthonod egyetlen napra sem.

Igen, a jogszabály lehetővé teszi, hogy a kampány alatt hűségidős szerződést is felmondj. Viszont arra számítanod kell, hogy a biztosító ebben az esetben jogosan kérheti vissza a hűségért cserébe adott korábbi kedvezményeket vagy azok egy részét.

Ez a kapott kedvezménytől függ, ami általában évi 5-20%. Ha idő előtt felmondod a szerződést, a biztosító ezt az összeget időarányosan vagy akár teljes egészében visszakövetelheti, ami jelentősebb tétel is lehet.

Ez matek kérdése: össze kell vetned a visszafizetendő kedvezmény összegét azzal, amit az új, olcsóbb vagy jobb biztosítással nyernél. Szakértőink segítenek kiszámolni, hogy a mérleg pozitív-e.

A felmondás nem jelenti az azonnali díjfizetés végét. A díjat a szerződés megszűnéséig, azaz április 30-ig rendezned kell, különben a felmondás érvénytelen lehet, és díjtartozásod keletkezhet. Az évfordulódat és a díjfizetési esedékességet alapul véve, időarányosan kell a díjat rendezned a régi lakásbiztosításod vonatkozásában április 31-ig. Ez lesz a korábbi szerződésed utolsó napja ameddig a díjakat köteles vagy fizetni.

Ne aggódj, a pénzed nem vész el. Ha a díjat már kifizetted az egész évre, a biztosító a megszűnés utáni időszakra (május 1-től) eső részt köteles időarányosan visszatéríteni neked.

A statisztikák szerint az éves átlagdíj országosan 60-66 ezer forint körül alakul. Természetesen ez nagyban függ az ingatlan méretétől és elhelyezkedésétől is.

A tapasztalatok szerint a családi házaknál a díjak akár a felére is csökkenhetnek (pl. évi 100 ezerről 50 ezerre), de társasházi lakásoknál is gyakran elérhető évi 10-20 ezer forintos megtakarítás. Fontos: amit szem előtt kell tartani, a lakáskampány elsődleges célja a Grantis szakértői szerint az, hogy évente legalább egyszer megtörténjen a lakásbiztosítási szerződések felülvizsgálata és aktualizálása. Sok esetben fordulhat elő az, hogy a váltáskor nem a lakásbiztosítás díja csökken, hanem emelkednek a biztosítási összegek, bővül a szolgáltatások köre változatlan áron. Spórolás helyett érdemes arra fókuszálnod, hogy ne csupán az éves díjból tudj faragni pár ezer forintot, hanem a jelenlegi díjon minél magasabb és gazdagabb lakásbiztosítást összeállítani!

Ez egy fogyasztóvédelmi intézkedés: a biztosítók önként vállalták, hogy a 2025. július 1. és 2026. június 30. közötti időszakban nem emelik a díjakat a meglévő vagy új szerződéseknél, amennyiben a fedezeti tartalom nem változik.

De igen, és ez fontos! A díjak befagyasztása nem jelenti azt, hogy az értékkövetés is elmarad. A biztosítási összegek az inflációval arányosan növekednek, hogy elkerüld az alulbiztosítottságot.

Ez egy veszélyes állapot: azt jelenti, hogy a biztosítási összeg alacsonyabb, mint amennyibe az ingatlan újjáépítése kerülne. Kár esetén a biztosító csak arányosan térít, így a kifizetett összeg nem lesz elég a teljes helyreállításra. A Grantis szakértői nagyon fontosnak tartják, hogy minden évben kerüljön sor a lakásbiztosítások aktualizálására és a biztosítási összegek felülvizsgálatára.

A piaci ár amennyiért el tudnád adni a lakást. Az újjáépítési érték viszont az az összeg, amibe konkrétan kerülne újra felépíteni a házat (anyagköltség + munkadíj). A biztosítást mindig ez utóbbira kell kötni. Frekventált területeken, a fővárosban, megyeszékhelyeken, vidéki nagyvárosokban gyakran fordul elő, hogy a piaci ár meghaladja az újraépítési költséget. Amennyiben mégis az ingatlan forgalmi értékét adjuk meg a biztosítási kötvényen, könnyen lehet, hogy többet fizetünk a lakásbiztosításért, mint amennyit szükséges lenne.

Az építőipari árak emelkedése miatt jelenleg kb. 500 ezer forint/négyzetméter az az alsó határ, amivel érdemes kalkulálni, hogy reális védelmet kapj. De a legtöbb biztosító már a kalkuláció közben figyelmeztet, ha a választott biztosítási összeg nem éri el az általuk meghatározott minimum értéket.

Akkor is tudsz lakásbiztosítást váltani, ha az ingatlan jelzáloghitellel terhelt. Ebben az esetben a következőre kell figyelned:

A bank felé be kell mutatni az új lakásbiztosítási kötvényt, és kérni kell az úgynevezett engedményezést (hogy a bank legyen a kedvezményezett). Ha a fedezet 30 napnál tovább hiányzik, a bank felmondhatja a hitelszerződést.

Fontos: nagyon kell figyelni arra, hogy kockázatvállalás folyamatos legyen! A régi szerződés kockázatvállalásának utolsó napját közvetlenül, késedelem nélkül követnie kell az új szerződés kockázatviselés kezdetének.

Azok a vagyontárgyak, amelyek egyedi értéke meghaladja a biztosító limitjét, jellemzően a 200 ezer forintot (pl. drága tévé, ékszer, műtárgy). Ezeket külön fel kell sorolni a szerződésben, mert „sima” ingóságként nem, vagy csak részlegesen fizet rájuk a biztosító.

Csak nagyon korlátozottan. Általában kiegészítő biztosításként kérhető, és a biztosítók szigorú feltételekhez (pl. lecsavarozott széf megléte) kötik a kártérítést. Minden biztosítónál van egy alacsonyabb limit, aminek a keretén belül téríti az otthon tartott készpénzzel kapcsolatos károkat (pl. betörés). Nagyobb összeg, értékpapír, befektetési arany esetében a biztosítók pontosan meghatározzák azt, hogy milyen védelmi szint mellett, mekkora érték biztosítható.

Igen, mindenképp érdemes ellenőrizni! Ha nincs benne az alapcsomagban, kiegészítő biztosítást kell kérni rá, mert a panelek sérülése gyakran „különleges üvegtörésnek” minősül, amit az alapbiztosítás nem feltétlenül fedez.

Nem automatikusan. Az alap lakásbiztosítás az ingatlanra és a háztartási ingóságokra szól. A garázsban álló autóra külön kiegészítő fedezetet kell választani, ha azt szeretnéd, hogy védve legyen kár esetén.

Általában már a legtöbb lakásbiztosítás mellé köthető kisállat-biztosítás is, ami nagy segítség lehet, ha a kutyusod vagy cicád megbetegszik, hiszen fedezheti a gyakran borsos állatorvosi költségeket. Mindenképp érdemes a választott biztosítónál utánanézni, mire terjed ki pontosan a fedezet, vannak-e kizárások, mikor, mire, mennyit és hogyan térít.

Az MFO a „Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás” rövidítése. Egy MNB által felügyelt, magas minőségi követelményeknek megfelelő termék. Könnyen átlátható, meghatározott, hogy a leggyakoribb kockázatokra kell fedezetet nyújtania, digitálisan kezelhető és ügyfélbarát feltételeket garantál.

A legnagyobb előnye a rugalmasság és az átláthatóság. Egységesek az elnevezések, nincsenek rejtett kizárások, és ami a legfontosabb: negyedévente felmondható, nem kell megvárni az éves évfordulót.

Az alapvető feltételek és a minimumszolgáltatások igen, de a díjakban és az extra szolgáltatásokban (pl. milyen gyors az assistance, milyen kedvezményeket adnak) komoly verseny van a biztosítók között, így jelentős eltérés lehet a teljes szolgáltatásra nézve.

Az MNB előírása szerint az MFO alapcsomagjánál a biztosító nem kötelezhet önrész vállalására, így kisebb károknál is a teljes összeget kifizetik.

Kifejezetten gyorsnak kell lennie. A kárszemle után 5 munkanapon belül meg kell történnie a kifizetésnek. Ha pedig a lakás lakhatatlanná válik, 5 napon belül kárelőleget is kötelesek folyósítani.

Mindenképpen javasolt! A tulajdonos biztosítása csak a „falakat és a szerkezetet” védi, a te saját bútoraidat, laptopodat, ruháidat nem biztos. Albérlőként ingóságbiztosítást érdemes kötnöd a saját értékeid védelme érdekében.

Az ingatlan szerkezetére (falak, tető, ablakok, beépített bútorok) a tulajdonosnak kell biztosítást kötnie, hiszen ez az ő érdeke.

Ez a „béke őre”. Ha a bérlő véletlenül kárt okoz az ingatlanban (pl. leégeti a konyhapultot) vagy eláztatja a szomszédot, ez a kiegészítő mentesítheti őt a milliós kártérítés alól.

Ez kockázatos. Kár esetén a biztosító bekérheti a bérleti szerződést. Ha az albérlet „fekete”, azaz nem jogtiszta, a biztosító megtagadhatja a kifizetést a közlési kötelezettség megsértésére hivatkozva.

Sajnos legtöbb esetben nem. A társasházi biztosítás általában csak a közös terekre (lépcsőház, tető, alagsor) és az épület szerkezetére és a lakások bizonyos káraira vonatkozik. A lakáson belüli saját ingóságaidra, burkolataidra, szerkezetre és a festésre külön lakásbiztosítás szükséges.

Ez egy kiegészítő szolgáltatás: 0-24 órában hívható segélyvonal. Ha csőtörés van vagy kizártad magad, a biztosító azonnal szakembert küld, és sok esetben a kiszállást, sőt a munkadíjat is állja.

Csak akkor, ha előrelátó voltál, és a csomagodban szerepel a „szabadban tartott vagyontárgyak” kiegészítő. Alapesetben a kint hagyott tárgyakra nem vonatkozik a fedezet.

Ez is biztosítási esemény lehet! Ha van megfelelő kiegészítőd, a biztosító megtéríti a megromlott élelmiszerek árát (pl. 50 ezer forintig), ami egy nagybevásárlásnál jelentős összeg is lehet.

A dokumentáció kulcsfontosságú. A nagy értékű tárgyakról (tévé, laptop) őrizd meg a számlákat, kár esetén pedig azonnal készíts részletes fotókat még a takarítás előtt.

A Grantis tanácsadói nem csak egy biztosítót ismernek. Átfogó képet kapsz tőlünk, hogy számodra mely biztosítók lakásbiztosításai érhetők el és azokat milyen áron kötheted meg. Összehasonlítjuk neked ezeket, és felhívjuk a figyelmedet azokra az apróbetűs részletekre is, amiket egy laikus könnyen figyelmen kívül hagyhat. És a tét hatalmas! Legértékesebb vagyontárgyunk esetén nem mindegy, hogy a biztosító mekkora összeget utal. Egy pontatlan, elavul, hiányos lakásbiztosítás sokszor azt eredményezi, hogy „nem fizet a biztosító”. És ennek legtöbbször a régi, nem aktualizált hibás szerződések állnak a hátterében.

Az ügyfelek számára a tanácsadás, a kalkuláció és a teljes ügyintézés díjmentes. Mi a biztosítóktól kapunk jutalékot, de függetlenként az a célunk, hogy neked a piacon elérhető legjobb ajánlatot találjuk meg.

A tanácsadás lehet online is! A teljes folyamat intézhető telefonon, e-mailben vagy videóhívásban, a szerződéskötés pedig kényelmesen, papírmentesen, online aláírással történik.

Készítsd elő az alapokat: az ingatlan címe, típusa, alapterülete, építési éve és falazata. Ha van meglévő biztosításod, akkor a jelenlegi kötvényed is nagyon hasznos, hogy lássuk, mihez képest kell jobbat adnunk.

Természetesen! Nem hagyunk magadra a papírmunkával: végigvezetünk az adminisztráción, a régi szerződés szabályos felmondásától az új megkötéséig, hogy minden zökkenőmentes legyen.

A lakásbiztosítási évfordulódon bármikor válthatsz később is. Ha pedig Minősített Fogyasztóbarát (MFO) biztosításod van, azt negyedévente is felmondhatod, így nem ragadsz benne hosszú időre.

Mindenképpen! Ha bővítetted a házat, napelemet tettél fel vagy felújítottad a konyhát, az ingatlan értéke nőtt. Ezt le kell jelenteni, különben alulbiztosítottá válik az ingatlan, és kár esetén kevesebbet fizetnek a valós értéknél. 2026-ban már könnyen lehet, hogy egy új háztartási gép, tv, laptop, okosotthon kiegészítő vásárlása esetén az új értéktárgy már „nem fér bele” a jelenlegi biztosításba. Ezért mindenképp érdemes jelezni a biztosító felé azt is, ha az ingóságokban vagy vagyontárgyakban volt változás. Ellenkező esetben a biztosító nem köteles fizetni.

A biztosító csak azért köteles fizetni, ami a kötvényen szerepel!

Igen, ez gyakori eset. Szakértőink segítenek kiszűrni a felesleges elemeket (pl. fizetsz kutyabiztosítást, de nincs is kutyád), így a díjad csökkenhet anélkül, hogy a valódi védelem sérülne. A túlbiztosítás is rendszeres hiba, amikor valamiért úgy fizetünk, hogy már nincs is rá szükségünk, mert okafogyottá vált. Ebben az esetben is csalódás a vége, mert nem akkora összeget fizet a biztosító kár esetén, amekkorára számítasz.

Igen, a biztosítók díjazzák a megbízhatóságot. Ha az éves díjfizetést és a csoportos beszedést vagy bankkártyás fizetést választod, akár 10-20% extra kedvezményt is kaphatsz a biztosítás díjából.

Töltsd ki az oldal alján található űrlapot és a Grantis tanácsadója felveszi veled a kapcsolatot!