Mennyi pénzért tudsz lakást venni?
- Írta: Végh Nóra
- publikálva: 2025. július 29.
- frissítve: 2025. július 30.
- Olvasási idő: 3 perc
Ezt kell tudnod
- Egy év alatt országosan 15,3 százalékkal növekedtek a lakásárak.
- A legkiugróbb áremelkedés Budapesten történt 22,3 százalékkal.
- Az új lakások országos átlagára 71,9 millió forint volt.
- A legtöbb budapesti kerületben lehet venni 1,5 millió forint négyzetméterár alatti lakásokat.
- A használt lakások átlagosan 62,5 millió forintba kerültek a fővárosban.
A fővárosban kilőttek a lakásárak
Országos átlagban az első negyedév során 7 százalékkal, éves szinten 15,3 százalékkal növekedtek a lakásárak. A leginkább a budapesti lakások drágultak, egy év alatt átlagosan 22,3 százalékkal ugrottak meg az árak – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) idei első negyedéves Lakásárindexéből.
A lakásár-emelkedés a vidéki városokat sem kerülte el: éves szinten 13,9 százalék volt a drágulás mértéke. A községekben 10 százalékkal lettek magasabbak a lakásárak.
A régiók többségében is 13-16 százalékos városi lakásár-emelkedés volt tapasztalható. A legnagyobb árnövekedés ezúttal a dél-dunántúli városokban történt, míg az előző negyedévben a dél-alföldi településeket érintette jobban.
Így alakult az új lakások ára
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint az idei első negyedévben országos szinten átlagosan 71,9 millió forintba került egy új lakás. Az átlagár egy év alatt 1,5 millió forintot emelkedett. A négyzetméterár pedig megközelítette az 1,2 millió forintot.
Budapesten átlagosan 88,8 millió forintért lehetett új lakást vásárolni, közel 4,2 millióval többért, mint egy évvel ezelőtt. Az átlagos négyzetméterár meghaladta a 1,5 millió forintot.
A vármegyeszékhelyeken 66,8 millió, a kisebb városokban 57,8 millió forint volt egy új lakás átlagos ára. A négyzetméterár mindkét kategóriában az 1 millió forintot közelítette.
A négyzetméteráraknak most kiemelt jelentősége van
A szeptemberben induló Otthon Start Program során 1,5 millió forint a kedvezményes hitellel megvásárolható ingatlanok négyzetméterár korlátja. A budapesti kerületek többségében lehet kapni 1-1,5 millió forintos négyzetméteráron lakást – írja a Duna House ingatlanpiaci barométere. Van azonban olyan kerületek, ahol ennél magasabbak az átlagárak.
Térképen mutatjuk az átlagos négyzetméterárakat.
Ennyi pénzért lehet venni használt lakásokat
Budapesten egy használt lakás átlagosan 62,5 millió forintba került, ami 8,8 millió forintos áremelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A négyzetméterár az 1,2 millió forinthoz közelített, ami 228 ezer forinttal haladta meg az egy évvel korábbi szintet.
A következő táblázatban összefoglaltuk, hogy vármegyeszékhelyenként hogyan alakultak az átlagos lakásárak és az átlagos négyzetméterárak.
Átlagos használt lakásárak és négyzetméterárak a vármegyeszékhelyeken
| Vármegyeszékhely | Átlagos lakásár (millió forint) | Átlagos négyzetméterár (ezer forint) |
|---|---|---|
| Budapest | 62,5 | 1200 |
| Debrecen | 51,7 | 885 |
| Székesfehérvár | 47,9 | 793 |
| Győr | 44,4 | 776 |
| Veszprém | 41,6 | 770 |
| Szeged | 43,8 | 759 |
| Pécs | 36,5 | 676 |
| Kecskemét | 37,1 | 625 |
| Szombathely | 34,6 | 609 |
| Eger | 38 | 606 |
| Tatabánya | 30,6 | 598 |
| Nyíregyháza | 34,3 | 564 |
| Zalaegerszeg | 30,2 | 522 |
| Szekszárd | 30,2 | 514 |
| Miskolc | 24,6 | 453 |
| Kaposvár | 28 | 450 |
| Szolnok | 23,6 | 433 |
| Békéscsaba | 24,9 | 388 |
| Salgótarján | 14,7 | 264 |
Ha épp lakásvásárlásban gondolkodsz, akkor érdemes egyeztetned a Grantis szakértőivel, akik komplex tervet készítenek neked a célod eléréséhez. Okos pénzügyi megoldásokat ajánlanak számodra, és a lakáshitelfelvételben is tudnak segíteni.
Ebben a cikkben
Tartalomjegyzék
Itt kérhetsz teljes összehasonlítást!
Csak annyi a dolgod, hogy visszahívást kérj tőlünk, tanácsadónk 1 munkanapon belül visszahív és személyre szabottan hasonlítja össze neked a pénzügyi megoldásokat.
Itt kérhetsz teljes összehasonlítást!
Csak annyi a dolgod, hogy visszahívást kérj tőlünk, tanácsadónk 1 munkanapon belül visszahív és személyre szabottan hasonlítja össze neked a pénzügyi megoldásokat.
Ez is érdekelhet
Tanulságos sztorik a balesetbiztosításokról: ügyfeleinknek milliókat térítettek
Apa-fia foci közben történt a baleset: 1,8 millió forintot térített a biztosító Ügyfelünk nyugdíj megtakarítás céljából jelentkezett be a Grantishoz A tanácsadója Fehér József pénzügyi szakértő, aki segített neki a nyugdíj előtakarékosság elindításában, valamint életbiztosítást is kötött az ügyfél és felesége számára Kiegészítő biztosításként pedig balesetbiztosítást is választottak mindössze havi 2500 forintos díjért A balesetbiztosítást tavaly novemberben...
- Írta: Végh Nóra
- publikálva: 2025. július 30.
- frissítve: 2025. július 30.
- Olvasási idő: 8 perc
Ennyi pénz ütötte az önkéntes nyugdíjpénztárban takarékoskodók markát
Átlagosan 3,8 millió forintot vehettek fel a nyugdíjasok A 2024-es évben az önkéntes nyugdíjpénztárak 66,6 milliárd forint nyugdíjszolgáltatást fizettek ki 17,5 ezer fő számára, akik nyugdíjra takarékoskodtak Az egy főre jutó átlagos privát nyugdíjkifizetések összege 3,8 millió forint volt – tájékoztatta az Önkéntes Pénztárak Országos Szövetsége a Grantist A következő ábrán megmutatjuk, hogyan alakult az elmúlt 5 évben a nyugdíjszolgáltatások összege Amíg az...
- Írta: Végh Nóra
- publikálva: 2025. július 25.
- frissítve: 2025. július 25.
- Olvasási idő: 4 perc
El van tévedve, aki szerint csak ennyi pénzt lehet összegyűjteni nyugdíjmegtakarítással
Ha önkéntes nyugdíjpénztárba teszed a megtakarításodat 2024 év elején, szerinted mekkora hozamot értél volna el Az Önkéntes Pénztárak Országos Szövetsége nagyjából erről kérdezte friss, reprezentatív kutatásában a felnőtt magyarokatA valósághoz képest jócskán alulbecsülte a megkérdezettek nagy része az önkéntes nyugdíjpénztárak tavalyi teljesítményét Így tippelnek a magyarok a nyugdíjmegtakarításról A válaszadók 10 százaléka szerint veszteséget termeltek a...
- Írta: Veres Patrik
- Ellenőrizte: Végh Nóra
- publikálva: 2025. július 24.
- frissítve: 2025. július 24.
- Olvasási idő: 4 perc
