Az MNB adósságfék-rendeletének nyomán létrejött mutató, mely maximalizálja a vállalható havi törlesztőrészletet a nettó jövedelmed arányában.

A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató rövidítése. Az MNB “adósságfék-rendeletének” nyomán létrejött index. Maximalizálja a havi törlesztőrészletet a nettó jövedelmed arányában. 200.000 Ft feletti hitelösszeg esetén kötelező vizsgálni.

a JTM gyakorlatilag azt határozza meg, hogy a fizetésedhez képest mekkora lehet a havi törlesztőd. Ha például a fizetésed havonta 500 000 forint, te pedig egy 10 éves kamatperiódusú lakáshitelt vennél fel, a fizetésed legfeljebb felét, 250 000 forintot fordíthatsz törlesztőrészletre.

A hiteligénylés során szempont az ingatlan árának, az önerő mértékének, és az olyan mutatóknak kiszámítása, melyek például a jövedelmed terhelhetőségét mérik forintosítva (JTM). Már ennél a pontnál is érdemes egy ingyenes pénzügyi tanácsadás keretei közt felmérni pontosan a lehetőségeid – és ahhoz igazítani a hiteligénylést.