Az annuitásos törlesztés egy olyan kölcsön, amelynek havi törlesztőrészlete mindig azonos összegű. Más szóval minden hónapban ugyanazt az összeget fizeted. Az annuitásos törlesztés kamat- és tőketörlesztésből is áll. A kamat és a törlesztés összetétele minden hónapban kissé változik. Ennek oka, hogy minden egyes törlesztés csökkenti a fennmaradó hitelegyenleget. Ezért állandó kamatláb és csökkenő fennmaradó hitelegyenleg mellett a kamat aránya a törlesztőrészletekben hónapról hónapra csökken, miközben a visszafizetett tőke mértéke növekszik.